¿Cuál es más alta, la LPR o la tasa de interés base del préstamo?
La diferencia entre la tasa de interés LPR y la tasa de interés de referencia del Banco de China;
La tasa de interés de referencia del préstamo es ajustada y anunciada por el Banco Popular de China de vez en cuando. LPR es la tasa de interés cotizada por el banco cotizante en función de la tasa de interés del préstamo ejecutado por el mejor cliente del banco. Es calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China. En comparación con las tasas de interés de referencia de los préstamos, la LPR está más orientada al mercado y puede reflejar mejor los cambios en la oferta y la demanda del mercado.
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¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés base y la tasa de interés lpr?
La diferencia entre la tasa de interés de referencia y la tasa de interés LPR: la tasa de interés de referencia del préstamo es ajustada y anunciada por el Banco Popular de China de vez en cuando. LPR es la tasa de interés cotizada independientemente por cada banco cotizante, que es calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China y se ajusta mensualmente. En comparación con las tasas de interés de referencia de los préstamos, la LPR está más orientada al mercado y puede reflejar mejor los cambios en la oferta y la demanda del mercado.
El tipo de interés de referencia es el tipo de interés rector para los depósitos, préstamos, descuentos y otros negocios de los bancos comerciales anunciado por el Banco Popular de China. El tipo de interés de los depósitos de las instituciones financieras puede fluctuar a la baja en función del tipo de interés de referencia. tasa de interés de referencia. Para la gente común, los más comunes son los depósitos a plazo y los préstamos hipotecarios. Los préstamos hipotecarios pueden aumentar o disminuir según la tasa de interés base según las circunstancias individuales. Los tipos de interés básicos se dividen en depósitos, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.
El nombre completo de LPR es "tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos". Algunos bancos cotizadores representativos (principalmente los principales bancos) lo presentan al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario y su precio se determina sobre la base del tipo de interés de los préstamos del banco a los mejores clientes más el tipo de interés de las operaciones de mercado abierto. Luego de eliminar las cotizaciones más alta y más baja, el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario calcula una LPR de 0,05% mediante un promedio aritmético y lo anuncia a las 9:30 de ese día. El público puede realizar consultas en el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario y en el sitio web del Banco Popular de China.
¿Qué es mejor, el tipo de interés lpr o el tipo de interés base?
La diferencia entre la tasa de interés lpr y la tasa de interés de referencia: la tasa de interés de referencia del préstamo es ajustada y anunciada por el Banco Popular de China de vez en cuando. LPR es la tasa de interés cotizada por el banco cotizante en función de la tasa de interés del préstamo ejecutado por el mejor cliente del banco. Es calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China. En comparación con las tasas de interés de referencia de los préstamos, la LPR está más orientada al mercado y puede reflejar mejor los cambios en la oferta y la demanda del mercado. Por ejemplo, en el pasado, cuando los bancos otorgaban préstamos a los clientes, las tasas de interés se determinaban en forma de "aumento XX veces" y "descuento XX" basándose en la tasa de interés de referencia para préstamos anunciada por el banco central. El 7 de agosto de 2019, el Banco Popular de China emitió un anuncio para reformar y mejorar el mecanismo de formación de LPR, aclarando que los bancos deberían referirse principalmente a LPR para determinar las tasas de interés de los préstamos. Es decir, cuando un banco emite un nuevo préstamo, la tasa de interés se basará en LPR como "LPR+xx puntos básicos", "LPR-xx puntos básicos" (un punto básico = 0,01%) o "LPR+xx %" o "LPR- determinado en forma de "xx%".
¿Cuál es más rentable, la tasa de interés LpR o la tasa de interés base de la hipoteca?
Esto depende de la situación. En la actualidad, elegir la tasa de interés LPR es un punto rentable.
Lo que debes saber es que si eliges un tipo de interés fijo, el tipo de interés de tu hipoteca seguirá siendo el mismo. Si elige la tasa de interés LPR, la tasa de interés hipotecaria anual se ajustará en base a 65438 + la tasa de interés LPR en febrero del año anterior. Si la cotización de LPR se reduce en el futuro, será más rentable ejecutar de acuerdo con la tasa de interés de LPR. Sin embargo, si la cotización LPR aumenta en el futuro, será más rentable ejecutar a una tasa fija.
Si tu hipoteca cumple al mismo tiempo los siguientes tres puntos, necesitas convertir la tasa de interés LPR:
1. Se emitirá antes de enero de 2020, o el contrato de préstamo. se ha firmado pero aún no se ha emitido;
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2 Precio con referencia a la tasa de interés de referencia del préstamo (como "la tasa de interés de referencia aumenta en un 10%" o "la tasa de interés de referencia"). la tasa de interés se descuenta en un 30%");
3. Tasa de interés flotante (como 65438+10 en junio de cada año) La tasa de interés se ajusta el día 1 de cada mes).