¿Cuál es la primera póliza de préstamo hipotecario en 2018?

1. Política de préstamos para primera vivienda

En 2018, las tasas de interés de mi país para préstamos para la compra de primera vivienda aumentaron aproximadamente un 10% y el índice de pago inicial del préstamo también se ajustó a 30. %, lo que significa que el monto prestado para comprar una casa no puede exceder el 70% del valor total de la transacción residencial. Por supuesto, para las ciudades sin restricciones de compra, el porcentaje de pago inicial para comprar una residencia ordinaria con un primer préstamo es del 25%.

La tasa de interés de referencia actual para comprar una casa con un préstamo es del 4,90%. La tasa de interés se ajusta según el plazo del préstamo. La tasa de interés para un préstamo dentro de un año es del 4,35%. para un préstamo de entre 1 y 5 años es del 4,75%, y la tasa de interés para un préstamo de 5 años La tasa de interés es del 4,90% para más de 10 años En general, el plazo del préstamo no excederá los 30 años.

2. Condiciones para la compra de tu primera vivienda

Para adquirir tu primera vivienda es necesario tener al menos 18 años, adquirir una casa normal y corriente con una superficie inferior a 90 metros cuadrados y no tiene ningún derecho de propiedad a su nombre. Debe cumplir con ciertas condiciones, como la vivienda. Si compra una casa con sus padres, la casa común que compre por primera vez puede calificar para la primera compra de vivienda. .

3. Cómo identificarla como primera vivienda

1. El comprador de la vivienda tiene una casa con un préstamo cancelado a su nombre y solicita un préstamo para comprar una ordinaria. casa nuevamente, que puede ser reconocida como la primera vivienda.

2. Aunque el comprador de la vivienda tenía un préstamo para comprar una casa, la casa se vendió. Aunque había un registro de préstamo en el sistema de informes crediticios del banco, no había ninguna propiedad inmobiliaria en el registro de vivienda local. sistema. Nuevamente Si solicita un préstamo para comprar una residencia ordinaria, puede considerarse como su primera vivienda.

3. El comprador de la vivienda tiene una casa totalmente pagada a su nombre y solicita un préstamo para volver a comprar una casa normal, que puede considerarse como la primera vivienda.

4. El comprador de la vivienda tiene dos casas comerciales compradas a préstamo a su nombre, pero ambas han liquidado los préstamos y las han vendido, si puede proporcionar prueba de venta, y luego solicita un préstamo para comprar. una casa, será considerada como su primera casa.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción a la política de préstamos para primera vivienda. Actualmente, la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda ha aumentado mucho, lo que significa que ha aumentado la dificultad para obtener un préstamo. lo que ha restringido a algunas personas que quieren pedir dinero prestado para comprar una casa. Espero que el contenido compartido por el editor tenga alguna referencia para todos.