¿Cuánto cuesta una hipoteca mensual de 12.000 durante 30 años?

Si solicitas un préstamo de fondo de previsión, el tipo de interés es del 3,1. Si elige el método de pago en capital promedio, el pago mensual será de 6.433,33 yuanes y luego disminuirá en 8,61 yuanes cada mes. Si elige el método de pago igual de capital e intereses, el pago mensual es de 5124,2 yuanes.

Por supuesto, si el prestatario tiene suficiente efectivo, también puede optar por reembolsar el préstamo anticipadamente, pero depende del tiempo. Si se trata de una cantidad igual de capital, entonces el mejor momento de pago son los primeros diez años, porque cuando el período de pago excede 1/3, el prestatario ya ha pagado casi la mitad de los intereses, y pagar el préstamo anticipadamente en este momento No ahorrar dinero. El pago inicial y el pago mensual varían según el banco regional.

¿Se puede cambiar el pagador de la hipoteca?

Las personas que están pagando la hipoteca no pueden cambiar. Para vender una casa, debes pagar la hipoteca y no puedes cambiar la persona que paga la hipoteca. En el proceso de solicitud de un préstamo, el banco examinará estrictamente al prestamista. Una vez que se cambia de prestamista, el banco dedicará mucho tiempo y energía a revisar al nuevo prestamista. Por tanto, en circunstancias normales, los bancos no aceptarán un cambio de prestamista.