Tipos de interés hipotecarios de los principales bancos en 2023

En 2023, la tasa de interés de referencia para préstamos a un año (inclusive) anunciada por el Banco Popular de China es del 4,35%, y la tasa de interés de referencia para préstamos a uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%. Por ejemplo, la tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales es del 4,90% y el plazo del préstamo supera los 5 años. Afectados por la política de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones han ajustado los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda en distintos grados. La tasa de interés promedio nacional para compradores por primera vez es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión es del 2,75% para los préstamos con una duración inferior a cinco años (inclusive) y del 3,25% para los préstamos con una duración superior a cinco años. El tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda generalmente aumenta un 3,25%. 10%. Los tipos de interés brutos y verticales para nuevos préstamos anunciados por el Banco Popular de China se basarán en los últimos tipos de interés anunciados por el Banco Popular de China.

1. Préstamos encomendados:

Los préstamos encomendados se refieren a préstamos emitidos, supervisados y asistidos por departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos de acuerdo con el objeto, propósito, monto y plazo del préstamo determinado. por el cliente. El prestamista (fiduciario) sólo cobra una tarifa de gestión y no asume el riesgo del préstamo.

2. Préstamo de crédito:

Préstamo de crédito se refiere a un préstamo emitido a nombre del prestatario. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, sino que sólo necesita confiar en su propio crédito para obtener un préstamo, y la solvencia del prestatario sirve como garantía de pago. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos.

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