¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión para el pago inicial para comprar una casa en 2017 y cuál es el índice de pago inicial?

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago- endeudamiento El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja} ​​× plazo del préstamo (meses), {(el salario mensual total de ambos cónyuges + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago - el pago mensual total monto de los préstamos existentes de ambos cónyuges }×Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × El índice de préstamo, en el que el índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas, y la cantidad de préstamos hipotecarios;

Basado en el saldo de la cuenta, si un El empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al solicitar un préstamo (si el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un fondo de previsión para la vivienda). préstamo al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calcula como 20.000;

De acuerdo con el límite máximo, el límite máximo de préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge es de 600.000 yuanes, y para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda y su cónyuge o su cónyuge. Paga el fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.