¿Qué es la LPR? ¿Qué es más adecuado, el tipo de interés flotante LPR o el tipo de interés fijo?

Nombre completo de 1. LPR es la "tasa preferencial de préstamo". En pocas palabras, es la tasa de cotización del mercado de préstamos formada por el Banco Popular de China sobre la base de cotizaciones de 18 bancos comerciales representativos. Se anuncia una vez al mes el día 20 (se pospone en caso de días festivos). : Plazo de 1 año y plazo superior a 5 años.

2. En la actualidad, nuestro juicio sobre el mercado es que las tasas de interés de los préstamos caerán, especialmente durante la epidemia, todos los países están reduciendo el RRR y las tasas de interés, y China también ha reducido repetidamente el índice de reservas de depósitos en una manera dirigida. Por lo tanto, recomiendo a todos que intenten convertir a una tasa de interés flotante LPR. Pero la elección específica depende de diferentes personas, porque las tasas de interés en diferentes ciudades y bancos son diferentes, dependiendo de la situación que más le convenga.

Porque esto no significa que los tipos de los préstamos no vayan a volver a subir en el futuro. Debido a que todavía hay muchos cambios en el mercado de capitales, solo necesitamos tomar decisiones actuales basadas en la situación actual. Incluso si aumenta en el futuro, habrá señales antes del aumento y no sucederá repentinamente, porque el período de nuestro préstamo es relativamente corto y muchas personas también quieren pagar por adelantado.

Pasando a la LPR, las tasas de interés hipotecarias están más orientadas al mercado. Cada fecha futura de ajuste de la tasa de interés se ajustará de acuerdo con los cambios en las tasas de interés del mercado. Si se reduce la LPR, podrá disfrutar de los beneficios de la reducción de la tasa de interés; si se convierte a una tasa de interés fija, el nivel de la tasa de interés permanecerá sin cambios. Sin embargo, hay que destacar que, dado que cada uno tiene opiniones diferentes sobre la tendencia futura del mercado de tipos de interés LPR, las conclusiones que extraen también son diferentes. Aquí solo hay un criterio:

1) Si considera que la tasa de interés LPR para todos los pagos futuros de la hipoteca será superior al 4,9%, entonces puede optar por mantener la tasa de interés fija actual sin cambios.

2) Si considera que la tasa de interés LPR será inferior al 4,9% en todos los pagos futuros de la hipoteca, elija la tasa de interés LPR flotante.

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