* * *Las parejas con la misma propiedad tienen registros de hogar separados ¿Pueden ambos comprar seguridad social para la recuperación de tierras?

Datos ampliados:

Homestead es el terreno que ocupan los hogares familiares como base residencial. Debido a que la mayoría de las casas de la ciudad son construidas por promotores inmobiliarios, las familias comunes y corrientes no involucran el concepto de propiedad familiar. Las granjas de hoy se refieren principalmente a granjas rurales. Incluye tres tipos: residencias ya construidas, residencias ya construidas o terrenos para los cuales se han decidido casas, casas ya construidas, casas ya construidas sin techo o terreno que no es apto para habitar, y terrenos planificados para la construcción de viviendas. . La propiedad de las tierras rurales pertenece a los miembros colectivos de los agricultores rurales. Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad, y el área no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Los residentes urbanos tienen estrictamente prohibido comprar tierras rurales.

Efecto jurídico de la transmisión:

1. El derecho de uso de la vivienda no podrá transmitirse por separado. Se considerará nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:

(1) Comprado por residentes urbanos;

(2) Comprado por personas jurídicas u otras organizaciones;

(3) El cedente no ha sido aprobado por la organización colectiva ;

(4) Transferido a personas que no sean miembros de organizaciones colectivas;

(5) La casa existente del cesionario no cumple con las condiciones para la asignación de vivienda familiar.

2. La transferencia del derecho de uso de terrenos familiares debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El cedente posee más de dos conjuntos de viviendas rurales (incluidos terrenos familiares);

(2) Transferencia de miembros dentro de una misma organización económica colectiva;

(3) El cesionario no tiene casa ni predio y cumple con las condiciones para la distribución de los derechos de uso de predio;

( 4) La transferencia está sujeta al consentimiento de la organización colectiva;

(5) El derecho de uso de la propiedad no puede transferirse por separado y la tierra se transfiere junto con el casa;

En la práctica, el derecho a utilizar la propiedad familiar es Las disputas son comunes en las disputas civiles. Las disputas sobre derechos de uso de viviendas deben manejarse adecuadamente de acuerdo con los siguientes principios:

Principio 1. Proteger la propiedad estatal y colectiva de viviendas de conformidad con la ley.

Principio 2. Proteger el derecho de uso de las tierras familiares obtenidas por los ciudadanos y personas jurídicas de conformidad con la ley.

Principio 3. El principio de que el derecho de uso de la propiedad se transfiere con la casa.

Principio 4: Respetar la historia y afrontar la realidad, beneficiosa para la producción y la vida.

Principio 5. principios de promover el desarrollo económico y mantener la estabilidad social.

Resolución de disputas:

(1) Negociación y solución

Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes. Las disputas sobre propiedades entre ciudadanos deben resolverse primero mediante negociaciones.

(2) Conciliación administrativa

En caso de una disputa sobre la propiedad de la tierra o los derechos de uso, el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará la cese de la infracción y compensación de las pérdidas.

(3) Acuerdo judicial

Si no está satisfecho después de haber sido manejado por los organismos administrativos pertinentes, solo puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. De lo contrario, el tribunal popular no aceptará el caso. Sin embargo, si se infringe la propiedad de la tierra o los derechos de uso, la parte infractora puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular sin pasar por agencias administrativas.