Tasa de interés base del préstamo de 2015
¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos bancarios en 2015?
Del 1 de enero al 28 de febrero de 2015, la tasa de interés anual de referencia para los préstamos anunciada por el Banco Popular de China es la siguiente : Dentro de 6 meses (inclusive) 5,6%; 6 meses a 1 año (incluido 1 año) 5,6%; 1-3 años (incluidos 3 años) 6%; 5 años 6,15%;
Del 1 de marzo al 10 de mayo de 2015, las tasas de interés anuales de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,35%; meses a 1 año (inclusive) 5,35 %; 1-3 años (incluidos 3 años) 5,75 %; 3-5 años (incluidos 5 años) 5,75 %; 11 de junio de 2015 - 27 de junio, las tasas de interés anuales de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,1%; de 6 meses a 1 año (inclusive) 5,1%; años (inclusive) 5,5%; 3 a 5 años (incluidos 5 años) 5,5% más de 5 años 5,65%
Del 28 de junio al 25 de agosto de 2015, se anunció la tasa de interés anual de referencia para los préstamos. por el Banco Popular de China es el siguiente: dentro de 6 meses (inclusive) 4,85%; de 6 meses a 1 año (inclusive) 4,85%; de 1 a 3 años (inclusive) 5,25%; más de 5 años 5,4%
Del 26 de agosto al 23 de octubre de 2015, las tasas de interés anuales de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: 4,6% dentro de 6 meses (inclusive); 6 meses a 1 año (inclusive) 4,6%; 1-3 años (incluidos 3 años) 5%; 3-5 años (incluidos 5 años) 5%; Sexto 24 de octubre de 2015: el 31 de diciembre, las tasas de interés anuales de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 4,35%; -3 años (inclusive) 4,75%; 3-5 años (incluidos 5 años) 4,75% más de 5 años 4,9%.
¿Cuál es el tipo de interés base de los préstamos hipotecarios en 2015?
Desde el 24 de octubre de 2015, la tasa de interés de referencia del banco central no ha cambiado. Los detalles son los siguientes:
1.
(1) Para préstamos a un año, el tipo de interés es del 4,35%.
(2) Préstamos de uno a cinco años, con un tipo de interés del 4,75%.
(3) Para préstamos a más de cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.
2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.
(1) Para préstamos a un plazo de 5 años, el tipo de interés es del 2,75%.
(2) Para préstamos a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere al préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.
Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc.
Los préstamos personales para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio, y no se pueden utilizar para comprar casas de lujo.
Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:
(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al uso de la vivienda. fondos de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda préstamos personales para vivienda confiados a bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan al fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compran casas por sí mismos están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas.
(2) Los préstamos para viviendas personales autooperados son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
(3) Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando depósitos del fondo de previsión para viviendas y fondos de crédito como fuentes. Préstamos encomendados y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Proceso:
1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.
2. Investigación y entrevista previa al préstamo: CCB entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo, etc.
3. Aprobación del préstamo: China Construction Bank realiza la aprobación del préstamo.
4. Firmar el contrato: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.
5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos después de cumplir las condiciones.
6. Pago al cliente: Los clientes pagan a tiempo según lo acordado.
7. Liquidación del préstamo.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo en 2015?
2015 se basa en la tasa de interés de referencia ajustada e implementada el 6 de julio de 2012. Los tipos y tasas de interés anuales son los siguientes:
1. (inclusive) 5,6%.
2. De seis meses a un año (inclusive) 6%.
3. De uno a tres años (inclusive) 6,15%.
4. De tres a cinco años (inclusive) 6,4%.
5.6,55% durante más de cinco años.
Además, la tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo, los diferentes bancos prestamistas, etc. El estado estipula la tasa de interés de referencia y cada banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia.
Tasa de interés del préstamo:
1. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés que cobran los bancos y otras instituciones financieras a los prestatarios cuando conceden préstamos. Hay aproximadamente tres categorías: la tasa de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y la tasa de los préstamos interbancarios;
2. Los factores que determinan el interés de los préstamos bancarios son: Los costes bancarios. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (intereses pagados por adelantado sobre los fondos prestados) costos adicionales: gastos incurridos en el negocio normal; margen de beneficio medio. El interés es una subdivisión de la ganancia. El interés debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés. La situación de la oferta y la demanda de préstamos de fondos en divisas. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos inevitablemente caerán, y viceversa.
3. Las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, los factores de renta de valores, los factores políticos, etc. Sin embargo, algunos estudiosos creen que el límite más alto de la tasa de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento de los fondos. El factor que limita la tasa de interés se considera la relación entre el aumento de las ganancias de la empresa después de solicitar un préstamo bancario y el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo. Siempre que el primero no sea inferior al segundo, la empresa puede pedir dinero prestado al banco.