¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario de 300.000 en 20 años?
¿Cuál es la tasa de interés a 20 años para un préstamo hipotecario de 300.000 yuanes?
De hecho, hay tres formas: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Si se trata de un préstamo simple de un fondo de previsión, la tasa de interés base del banco es del 3,25% y el préstamo es de 300.000 yuanes. Si es a 20 años, el pago mensual es de 17.001 yuanes y 5,9 centavos. El segundo tipo es un préstamo combinado, con un pago mensual de US$1.873,3. La categoría 3 es un préstamo puramente comercial, con un monto de reembolso mensual de 2045,07. Para la mayoría de las personas que planean comprar una casa, un pago inicial de 300.000 yuanes vale 20 años, y un préstamo hipotecario mensual de 2.000 yuanes no supone una gran presión. .
Procedimientos de préstamo para compra de vivienda
1. Calcular cuánto dinero pedirá prestado el banco
Al comprar una casa, el comprador primero comprobará el precio de la misma. y luego Calcule sus ahorros y luego cuánto dinero puede pedir prestado al banco. El banco determinará el monto del préstamo en función de los ingresos de cada persona.
2. Solicitud de hipoteca
La mayoría de los puntos de venta de bienes raíces tienen bancos cooperativos, por lo que puedes evitar la molestia de encontrar un banco. Por lo tanto, después de seleccionar una casa, primero debe consultar con el banco sobre los términos relevantes del préstamo hipotecario, luego completar la "Solicitud de préstamo hipotecario" de acuerdo con los requisitos del banco y luego enviarla al banco para su revisión.
3. Espere el resultado de la revisión del banco
Después de que el comprador de la vivienda envíe la solicitud, el banco revisará el estado crediticio del comprador de la vivienda, su capacidad de pago, etc. Si falla, el banco rechazará el préstamo y los compradores de la vivienda tendrán que buscar otro trabajo, porque muchas personas se darán por vencidas porque no tienen suficientes fuentes de fondos.
4. Firmar un acuerdo de préstamo
Cuando el banco esté de acuerdo, firmará un acuerdo con el banco, pagará varias tarifas y solicitará una hipoteca y un seguro. Este proceso lleva mucho tiempo. El banco tiene que revisarlo. ¿Cuánto tiempo lleva? Diferentes bancos, diferentes lugares, diferentes bancos. Luego, el comprador de la vivienda tiene que esperar la notificación del banco y luego ir al banco para confirmar la información. Después de la confirmación, se notificará al cliente y se le pedirá que envíe la información a la oficina de bienes raíces.
5. Esperando un préstamo bancario
Algunos bancos también exigen que los clientes acudan nuevamente al banco para solicitar los trámites de préstamo. Después de solicitar un préstamo, recuerde solicitar un contrato de préstamo y un pagaré. Además, deberás realizar dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello del banco. Esto es trabajo de algunas agencias.
6. Abra una cuenta especial de pago del préstamo para comenzar a pagar.
Después del registro con la Autoridad de Vivienda, el banco designará una compañía financiera para el comprador de acuerdo con el acuerdo y le permitirá hacerlo. abra una cuenta de préstamo especial para el pago de préstamos. La agencia carga en la cuenta bancaria del comprador cada mes.