Interpretación de la Política Nacional de Préstamos con Subsidio en 2022
2. Las tasas de interés reales implementadas por diferentes regiones y diferentes bancos también varían mucho. Sin embargo, la tasa de interés real generalmente se basa en la tasa de interés de referencia y se aumenta en un porcentaje determinado, aproximadamente dentro del rango de 10 a 50.
3. Desde que el banco central recortó los tipos de interés un 10% el 24 de junio del año pasado, los últimos tipos de interés de referencia aplicados actualmente por los bancos son: 4,35 para préstamos a menos de un año, 4,75 para préstamos de uno a cinco. años, y 4,9 para préstamos a más de un año. En el año 2022, los bancos también implementarán esta tasa de interés de referencia. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para viviendas personales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales y la situación integral de la vivienda del prestatario.
Base legal: El artículo 1 del “Aviso sobre Asuntos Relativos a Pólizas de Préstamos para Vivienda Personal” menciona que para los hogares que son propietarios de una casa y no han liquidado el crédito para vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, se requiere un pago inicial mínimo. El índice de pago inicial se ajusta a no menos del 40%. El índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés son determinados razonablemente por la institución financiera bancaria en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.
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