Ahora utilizo un préstamo comercial para comprar una casa en 2012. No sé cuál será la tasa de interés después de 20 años del préstamo. ¿Cómo se calcula? ¿Cuánto cuesta al mes?

¡Hola! Los métodos de pago de préstamos se dividen en método de capital e intereses iguales y método de capital igual. Con base en la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, que es del 6,55% durante 6 a 30 años, el monto de pago mensual de los dos métodos de pago se calcula de la siguiente manera para su referencia: (préstamo de 300.000 yuanes, vida útil de 20 años).

Con el método de capital e interés iguales, el monto promedio de pago mensual es: 2245,56 yuanes. (El interés total es de 238.934,40 libras)

Método de capital promedio: el monto de reembolso del primer mes es de 2887,50 yuanes. (La carga inicial de este método de pago es relativamente pesada. El monto de reembolso del primer mes es de 2887,50 yuanes y luego disminuye en 6,82 yuanes mes a mes. El monto de reembolso final es de 1256,82 yuanes y el interés total es de 197318,75 yuanes, que es relativamente pequeño).

Existen multitud de calculadoras de hipotecas en Internet. Deberías poder encontrarlos en Baidu. No todos los bancos ofrecen descuentos en los intereses. Será mejor que vaya a su banco local para realizar una consulta detallada y comparar cuál tiene descuentos y cuál prestará dinero.

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