¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración de una segunda vivienda en Shenzhen en 2022? ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Shenzhen?

1. ¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración de una segunda vivienda en Shenzhen en 2022?

1 Primero, echemos un vistazo al impuesto sobre la escritura de la segunda casa en Shenzhen. Cuando se vende una casa, significa que el propietario de la misma ha cambiado. El impuesto sobre escrituras se refiere principalmente a cambios en bienes inmuebles. Este es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios de bienes raíces. Mientras se impida la transacción, se deberá cobrar el impuesto de escrituración. El impuesto sobre la escritura se calcula en función del precio de firma en línea multiplicado por la tasa impositiva.

2. La tasa actual del impuesto sobre escrituras en nuestro país es 3, pero durante el proceso de implementación, varias localidades brindarán ciertos descuentos en el impuesto sobre escrituras para viviendas comerciales. Por ejemplo, en algunos lugares, el número de primeras suites es de 1 a 5 y el número de segundas suites es de 1 a 2.

3. ¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración de una segunda casa en Shenzhen? Esto debe analizarse específicamente en términos de residencial y comercial. La primera son las ventas residenciales, que se dividen en tres situaciones.

Una es que si la propiedad de la transacción es actualmente propiedad de una familia y el área es menor o igual a 90 metros cuadrados, entonces el método de cálculo es restar el precio de transferencia y multiplicar por 1.

En el segundo caso, la propiedad de la transacción es actualmente propiedad de una familia, pero el área es de más de 90 metros cuadrados. El impuesto de escrituración para esta transacción inmobiliaria es el precio de transferencia menos 1,5.

La tercera situación son los derechos de propiedad de la vivienda no familiar. El método de cálculo consiste en restar el precio de transferencia y luego multiplicarlo por 3. También hay una casa comercial, que se calcula restando el precio de transferencia y multiplicando por 3.

2. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para segunda vivienda en Shenzhen?

Actualmente, las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos en 2022 son 3,7 para plazos de un año y 4,6 para plazos de cinco años o más. En cuanto al tipo de interés hipotecario actual en Shenzhen, puede llegar al 4,95. Además, los tipos de interés hipotecarios de algunos bancos pequeños y medianos de Shenzhen siguen disminuyendo. Los tipos de interés hipotecarios para la primera vivienda son del 4,95 y los tipos de interés hipotecarios para la segunda vivienda pueden llegar al 5,25.

Lo anterior es el conocimiento que el editor compartió con usted sobre el pago del impuesto sobre la escritura de segundas viviendas en Shenzhen en 2022 y las tasas de interés para segundas viviendas en Shenzhen. Espero que ayude. Si quieres saber más sobre la situación de las segundas residencias en Shenzhen en 2022, estad atentos.