¿Cuántos puntos básicos se añadirán normalmente a un préstamo hipotecario en 2022?

En 2022, el Banco Popular de China anunció las siguientes tasas de interés de referencia para préstamos: las tasas de interés para préstamos comerciales dentro de un año son del 4,35%, entre uno y cinco años son del 4,75% y las tasas de interés para préstamos de más de cinco años son del 4,9%; son menores a cinco años y son del 2,75%. Lo anterior es del 3,25%. Según estos tipos de interés de referencia, los tipos de interés de las hipotecas bancarias fluctuarán.

¿Cuál es el impacto de bajar las tasas de interés de los préstamos?

Si el tipo de interés de referencia del préstamo baja, el tipo de interés hipotecario también bajará. Debido a que los intereses de los préstamos se calculan sobre la base de tasas de interés flotantes, cuando las tasas de interés de los préstamos bancarios se ajustan, el cálculo de la tasa de interés anual de los intereses del préstamo también se ajustará en consecuencia. En otras palabras, cada vez que el banco central reduzca las tasas de interés, las necesidades de pagos mensuales de los usuarios se reducirán relativamente. Por el contrario, habrá un aumento correspondiente. Sin embargo, no importa cómo lo ajuste, no tendrá ningún impacto en el interés del préstamo pagado, sólo en el interés del préstamo ajustado. Al mismo tiempo, el plan de implementación real también debe determinarse en función del contrato de intereses hipotecarios firmado por el usuario y el banco al solicitar un préstamo.

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