¿Por qué las tasas de interés LPR solo tienen tasas de préstamo a 1 y 5 años? Introducción
1. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayor será el riesgo y mayor será la tasa de interés.
Los préstamos se pueden dividir en préstamos a corto plazo y préstamos a largo plazo, normalmente con un límite de 5 años. Por ejemplo, un préstamo con un plazo inferior a 1 año es un préstamo a corto plazo y un préstamo con un plazo superior a 5 años es un préstamo a largo plazo. La tasa de interés de un préstamo a largo plazo será mayor. que la tasa de interés de un préstamo a corto plazo. El factor más importante es que cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el riesgo.
2. Cuanto más cueste la ocupación, mayor será el tipo de interés.
La diferencia entre plazos de un año y cinco años radica en los distintos mecanismos de cotización. La cotización de la tasa de interés LPR a 1 año se basa en el costo de capital (incluido el costo MLF), el costo de riesgo, el costo de ocupación y el costo operativo. El precio de una LPR a 5 años es la prima regular de una LPR a 1 año.
LPR se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos, que se divide en plazos de un año y cinco años. Las tasas de interés LPR son flotantes, lo que brinda una variedad de posibilidades de préstamos a los usuarios. Actualmente, las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda tienen puntos de referencia correspondientes directos para un año y más de cinco años. La tasa de interés de referencia para préstamos personales para vivienda es de 1 año y de 1 a 5 años, y el banco prestamista puede elegir de forma independiente entre las dos variedades de plazo. Una vez determinada la base de referencia, el valor agregado se puede ajustar para reflejar el coeficiente de diferencial de plazos.
3. Cuanto mayor sea la tasa de crecimiento futuro del PIB del país, mayor será la tasa de interés.
En primer lugar, los préstamos hipotecarios son casi el mayor apalancamiento con las tasas de interés más bajas que la gente común puede pedir prestado. Más importante aún, los precios de las viviendas han ido aumentando. El aumento de los precios de las viviendas de primer y segundo nivel es mucho mayor que la tasa de interés hipotecaria. La gente común no calcula estas pequeñas sumas. Pero las cosas son diferentes ahora. Los bancos se enfrentan a una grave escasez de activos. Recibo tres o cuatro llamadas al día de bancos. Las tasas de interés de los préstamos comerciales son mucho más bajas que las tasas de interés de las hipotecas y ahora los precios de la vivienda no están subiendo. Si los bancos fijaran los precios totalmente de acuerdo con el mercado, el tipo de interés hipotecario seguramente no llegaría al 4,45 actual.
Si se espera que la tasa de crecimiento del PIB en el futuro sea sólo de 3-4, ¿por qué la LPR a cinco años puede llegar a 4,45? Las tasas de interés de los bonos del Tesoro de Estados Unidos a uno y cinco años están incluso invertidas: el bono a un año es 20 puntos básicos más alto que el bono a cinco años. Por lo tanto, las tasas de interés de los préstamos también están relacionadas con el PIB.
¿Por qué la LPR no es de 1 a 5 años?
¿Por qué la LPR no es de 1 a 5 años? Lpr es la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos. Hay dos plazos: 1 año y más de 5 años. La principal diferencia entre los dos es la diferente duración y las diferentes tasas de interés, pero la naturaleza es la misma.
¿Qué significan las tasas de interés de LPR a cinco y un año?
En primer lugar, una respuesta positiva
La principal diferencia entre las dos variedades de LPR con una madurez de más de cinco años y LPR de un año es.
2. Análisis específico
1. Las condiciones del préstamo son diferentes.
En general, la tasa de interés LPR a un año se aplica a préstamos con un plazo inferior a un año y préstamos con un plazo de uno a cinco años.
Si el plazo del préstamo supera los cinco años, se aplicará el tipo de interés LPR para más de cinco años.
Por ejemplo, para los préstamos comerciales para vivienda personal, dado que el período del préstamo es generalmente de 20 o 30 años, la tasa de interés se fija en función de la tasa de interés LPR de más de cinco años (la tasa de interés del préstamo comercial es cotizados por la LPR del periodo correspondiente) Las bases se suman).
2. El precio es diferente.
La tasa de interés LPR cotizada a un año será naturalmente más baja que la tasa de interés LPR cotizada a cinco años.
El precio actual es.
La tasa de interés LPR a un año es 3,7.
La tasa de interés LPR a cinco años es 4,6.
Dado que la LPR se volverá a cotizar el día 20 de cada mes (normalmente se anuncia a las 9:30 de ese día), la tasa de interés puede fluctuar a partir de entonces.
Los detalles se pueden consultar a través del Centro Nacional de Financiación Interbancaria y el sitio web del Banco Popular de China.
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¿La tasa de interés base es una tasa de interés mensual o una tasa de interés anual?
El tipo de interés base se refiere al tipo de interés anual.
Los préstamos y depósitos tienen tasas de interés de referencia, que son anunciadas por el Banco Popular de China. Los bancos comerciales ajustarán las tasas de interés de los préstamos y las tasas de interés de los depósitos dentro de un rango determinado en función de las tasas de interés de referencia dadas por el Banco Popular. Banco de China.
Por lo tanto, la tasa de interés de referencia tiene una gran importancia de referencia, pero el Banco Popular de China no la ajustará con frecuencia.
Después de ajustar la tasa de interés de referencia, las tasas de interés de depósitos y préstamos de los bancos comerciales también se ajustarán en consecuencia. Se puede observar que el ajuste del tipo de interés base afectará directamente a nuestra vida diaria.
¿La tasa de interés de referencia de China es LPR a 1 año o LPR a 5 años?
Las tasas de interés de referencia de China son LPR a 1 y 5 años, con la LPR a 1 año en 3,65 y la LPR a 5 años en 4,3, ambas sin cambios.
Desde principios de este año, el LPR se ha reducido durante tres meses consecutivos, con el LPR a 1 año y el LPR a 5 años reducidos en 15 puntos básicos y 35 puntos básicos respectivamente. La reducción más reciente fue en agosto.
Según los informes, el banco cotizante cotiza la LPR en función de la tasa de interés operativa del mercado abierto (principalmente en referencia a la tasa de interés de la facilidad de préstamo a mediano plazo) y la calcula el Centro Nacional de Préstamos Interbancarios para proporcionar precios. Referencia para préstamos bancarios. Actualmente, la LPR incluye 1 año y 5+ años.