La casa comprada en Yanjiao por 4 millones de yuanes se vendió por 1,7 millones de yuanes. ¿Qué tipo de tristeza contiene?
Esto se debe a que en los últimos años, los precios de las viviendas en Yanjiao se han reducido a la mitad y muchos inquilinos han quedado profundamente atrapados en ellos y, finalmente, han tenido que perder dinero. Durante este período, un inquilino de Beijing publicó un artículo en línea diciendo que la casa que compró en Yanjiao por 400 yuanes hace unos años se vendió por 1,7 millones de yuanes. Había mucha impotencia en sus palabras. Hace unos años, impulsados por el aumento de los precios de la vivienda en Beijing, los precios de la vivienda en Yanjiao se dispararon. En un pequeño condado común alrededor de Beijing, los precios de la vivienda podrían alcanzar los 40.000 por metro cuadrado, superando con creces las expectativas. Pero desafortunadamente, a partir de 2017, Yanjiao comenzó a regular los bienes raíces y las casas no solo estaban restringidas para la venta, sino que también estaban sujetas a varias restricciones de precios, y los precios de las propiedades se desplomaron de inmediato.
Algunos medios han calculado que hasta ahora los precios de las viviendas en Yanjiao han caído en general más del 40%, y la caída más grave ha alcanzado el 70%, y los especuladores inmobiliarios han perdido todo su dinero. Anteriormente, hubo noticias en Internet de que a un inquilino en Yanjiao se le dio una casa gratis. La casa ya era insolvente y la casa esperaba que alguien asumiera el préstamo hipotecario, para poder entregársela gratis. Aunque este tipo de declaración tiene como objetivo principal ridiculizar, la impotencia que contiene es imaginable.
Muchos intermediarios locales también dijeron que la situación del mercado en Yanjiao no es buena. Hay proyectos inmobiliarios sin terminar en todas partes debido al escándalo. Los promotores incumplieron los honorarios de intermediación y acudieron a los tribunales, y uno puede imaginar lo frío que está el mercado inmobiliario local.
Materiales de referencia:
Después de que se lanzó el desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei en 2014, el mercado inmobiliario alrededor de Beijing comenzó a aumentar. En 2015, después de que Beijing introdujera el "New Deal 330", tanto el volumen como el precio del mercado inmobiliario aumentaron.
Los precios de la vivienda en Beijing son tan altos que muchas personas de Beipiao que no tienen esperanzas de comprar una casa en Beijing se han ido a las zonas circundantes a comprar bienes raíces. Al mismo tiempo, los especuladores inmobiliarios también acuden en masa a la propiedad. En un corto período de tiempo, la demanda de compra de viviendas aumentó significativamente, lo que provocó una escasez en el mercado inmobiliario. Desde entonces, los precios de la vivienda en Beijing han aumentado enormemente, y los precios de las viviendas en Yanjiao, Dachang, Xianghe y otros lugares casi se han duplicado.
Alrededor de 2016, los precios de la vivienda en Yanjiao alcanzaron incluso casi 40.000 yuanes por metro cuadrado. El mercado inmobiliario en los alrededores de Beijing está en pleno apogeo y los promotores están contentos. Algunos grandes promotores han puesto en marcha proyectos e incluso han movilizado a 200 vendedores al mismo tiempo.
En comparación con áreas como Yanjiao, Zhuozhou no tiene ninguna ventaja. Los precios de la vivienda también han aumentado de más de 5.000 yuanes por metro cuadrado a más de 10.000 yuanes por metro cuadrado.