¿Qué documentos se necesitan para comprar una casa con préstamo en 2016? Cosas a tener en cuenta

Los documentos requeridos para solicitar un préstamo comercial son:

1. Casado: certificado de matrimonio, registro de domicilio, certificado de ingresos, copia de licencia comercial de la empresa con sello oficial, tarjeta de salario ( Un año o medio año, diferentes bancos tienen diferentes necesidades), documento de identidad, documento de identidad del cónyuge, registro de domicilio del cónyuge, certificado de matrimonio del cónyuge. Si dos personas * * * piden dinero juntas, el cónyuge también debe presentar prueba de ingresos, una copia de la licencia comercial de la empresa, el sello oficial y el salario corriente.

2. Único: certificado único (puede ser emitido por la unidad, calle o comisaría local), registro de domicilio, certificado de ingresos, memoria bancaria, documento de identidad.

Proceso de tramitación de préstamos comerciales

1. Presentar solicitud de préstamo: Cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia requerido para la residencia en el extranjero, el certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo y la factura del pago inicial; o recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros bienes. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según las circunstancias. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.

Materiales necesarios para que las personas soliciten préstamos para vivienda del fondo de previsión:

1. Copia del documento de identidad del solicitante.

2 Copia del libro de registro del hogar del solicitante (. incluida la página de inicio);

3. El certificado de ingresos original del solicitante;

4. El certificado original de pago del fondo de previsión

5. contrato de compra y factura de pago inicial de compra de la casa;

6. Si está casado, también se requieren copias de los materiales anteriores y el certificado de matrimonio del cónyuge;

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8. Copia del certificado de uso de suelo.

Proceso de tramitación de préstamos de fondos de previsión

1. Acudir a la sociedad de aval para gestionar los trámites de garantía y firmar un contrato de hipoteca.

2. Firmar un recibo bancario y un acuerdo de deducción confiada con el banco confiante.

3. La sociedad de garantía se encarga de los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria para el prestamista.

4. El centro de gestión encarga al banco la transferencia de los fondos del préstamo a la cuenta de la unidad vendedora de la vivienda.

5. El centro de gestión revisará los materiales de solicitud y, si califica, firmará un contrato de préstamo basado en el formulario de aprobación del préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas relevantes actuales).

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