¿Debo elegir el pago a 30 años o el pago a 20 años para una hipoteca de 465,438+00,000?
Si tiene una hipoteca de 465.438+100.000 RMB, elegiría un plazo de préstamo más largo, principalmente por los aspectos de presión de pago y ajuste del plazo de pago. Elegir uno con un período más largo puede dejarme con más opciones y facilitar ajustes posteriores.
Según la política de préstamos para vivienda del banco de mi país, el plazo máximo de un préstamo para vivienda es de 30 años, que es un préstamo a largo plazo. Debido al alto monto de la hipoteca, para reducir la presión de pago de todos, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el monto de pago mensual de los compradores de vivienda, lo que no generará una mayor presión de pago para los compradores de vivienda. Al elegir el plazo de una hipoteca, muchas personas intentarán elegir un plazo de préstamo más largo para evitar la presión financiera causada por los elevados pagos mensuales.
Las tasas de interés de los préstamos en China se dividen en varios grados. Cuando el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés del préstamo es la misma. Se supone que las tasas de interés del préstamo bancario son las mismas al elegir 30 años y 20 años. Si no tiene suficiente dinero, puede elegir un plazo de préstamo de 30 años. Un plazo de préstamo más largo puede reducir sus pagos mensuales y aliviar la presión de pago. Cuando tenga suficiente dinero después de pagar durante un período de tiempo, puede optar por liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, de modo que su pago mensual se reducirá y su pago mensual también se reducirá.
Al solicitar un préstamo, usted elige un plazo de préstamo más largo. Puede ajustar el plazo del préstamo más adelante según su situación financiera. Por ejemplo, si anteriormente solicitó un plazo de préstamo de 30 años, puede solicitar al banco que reduzca el plazo del préstamo a 20 o 15 años para aumentar el monto de pago mensual.
Cuando eliges un plazo más largo al solicitar un préstamo, deja mucho espacio para cambios posteriores en el préstamo. Puede volver a seleccionar el monto de pago del préstamo y el período de pago de acuerdo con sus propias necesidades, pero antes eligió un período de préstamo más corto, por lo que hay menos espacio para opciones posteriores.