¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren casas en Beijing en 2015? Últimas políticas y regulaciones

1: Comprobante de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social en Beijing durante cinco años consecutivos a partir del 18 de diciembre de 2012, el pago de seguro social ya no se reconocerá en la revisión de calificación de compra de vivienda; Si los compradores deciden comprar una casa en 2015, deberán pagar continuamente la seguridad social en Beijing; de lo contrario, el monto del impuesto mensual no será cero a partir de 2010.

2. Tener un permiso de residencia temporal válido en Beijing; el permiso de residencia temporal de Beijing es válido por 6 meses, por lo que cuando un comprador de vivienda compra una casa, el permiso de residencia temporal no puede caducar.

3. El comprador no tiene casa en Beijing. Si se casan, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing. Los extranjeros tienen prohibido comprar casas en Beijing.

4: DNI, certificado de matrimonio, registro de domicilio.

Nota: Si desea comprar una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumplir con las condiciones anteriores, deberá realizar un pago inicial de más del 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10%.

¿Cuáles son las políticas actuales para los extranjeros que compran casas en Beijing en 2015?

1. Política de restricción de compras

Familias registradas en esta ciudad (incluidos familiares de personal militar activo y policía armada estacionados en Beijing, y hogares que posean un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido). ", lo mismo a continuación), en los hogares de residentes no locales que no poseen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) se limitan a una casa (incluyendo viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).

Por lo tanto, los forasteros sólo pueden comprar casas en Beijing.

2. Política de suspensión de ventas

No se puede proporcionar a hogares registrados en esta ciudad que ya sean propietarios de dos o más casas, ni a hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y sean propietarios. Se suspenderán las ventas de una o más casas a residentes no locales que tengan un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y hayan pagado el seguro social o los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive). .

3. Nueva política de pago inicial para segunda vivienda.

La nueva política estipula que todas las instituciones financieras y el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing deben implementar concienzudamente la política de "el índice de pago inicial no es inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no es inferior al 1,1 veces el tipo de interés de referencia."

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