Lista de cálculo detallada de impuestos y tasas para transacciones de viviendas de segunda mano en Tianjin en 2015
Después de la nueva política de préstamos para vivienda el 30 de marzo, el estado revisó el impuesto comercial sobre transacciones de viviendas de segunda mano. El período de recaudación del impuesto comercial se cambió de 5 años a 2 años para las viviendas. con certificados de propiedad de propiedad con más de 2 años de antigüedad. Pero además, existen varios impuestos y tarifas, como el impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta personal y las tarifas de transacción de viviendas, que son deslumbrantes. Es necesario comprender varios impuestos y tarifas antes de comprar o vender una casa.
El editor de SouFun Tianxia Tianjin second-hand house le resume los impuestos y tarifas para las transacciones de casas de segunda mano de acuerdo con las regulaciones de la Sala de Transacciones de Derechos de Propiedad de la Administración de Bienes Raíces de Tianjin de la siguiente manera:
1. Impuesto sobre la escritura: casa de segunda mano en Tianjin Los estándares de recaudación del impuesto sobre la escritura para transacciones inmobiliarias son:
1. una superficie de construcción de menos de 90 metros cuadrados se grava con el 1% del precio de transacción
2 la compra por primera vez de una casa de segunda mano con una superficie de construcción de menos de 90 metros cuadrados. 90 metros cuadrados Las casas de segunda mano entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados pagan el 1,5% del precio de transacción
3. El impuesto de escrituración se aplica a las casas de segunda mano de más de 144 metros cuadrados o cuando; el precio por metro cuadrado es superior al precio indicado por la oficina de la autoridad de vivienda del distrito o del condado. Se aplica el 3% del precio de la transacción.
4. % del precio de la transacción.
2. Tarifa de transferencia de tierras:
1% del precio del acuerdo de firma en línea. Esta tarifa no se cobra si la fuente de tierras es de propiedad estatal.
3. Tasa de registro de derechos de propiedad:
La tasa de registro para la transmisión de derechos de propiedad de segunda mano es de 80/unidad, y para propiedades no residenciales, se cobra a 4. /1000 del precio tasado.
4. Tasa de registro de hipoteca:
La tasa de registro de vivienda de segunda mano es de 80/unidad. Esta tasa solo se requiere cuando el comprador necesita solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano. .
5. Tarifa de transferencia:
La tarifa de transferencia de terreno es de 6 yuanes por metro cuadrado de área de construcción y de 18 yuanes por metro cuadrado de área de construcción para propiedades no residenciales.
6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas:
1% del precio del contrato de firma online
1. cinco años, se requiere gravar
2 Si el nombre del comprador no es la única propiedad privada, se cobrará
7. p>1. La cédula inmobiliaria de vivienda ordinaria de segunda mano tiene menos de 2 años o el contrato de vivienda no ordinaria se firma online se grava el 5,65% del precio;
Residencias ordinarias más. de 2,2 años de antigüedad están exentos del impuesto sobre negocios;
3. Las residencias no ordinarias de más de 2 años de antigüedad tributan el 5,65% sobre la diferencia entre ambas transacciones
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Las cinco milésimas del precio de tasación de la vivienda de segunda mano serán cobradas por la sociedad tasadora. Esta tasa está exenta para pagos únicos.
9. Tarifa de dibujos y materiales:
Tasa de dibujo y tasa de topografía y mapeo 20 yuanes
10. Tarifa de garantía:
La mayoría de los bancos para préstamos hipotecarios no exigen el pago. implementación de procedimientos de garantía (excepto los préstamos hipotecarios del CCB), los préstamos de fondos de previsión (incluidos los préstamos de cartera de fondos de previsión) están sujetos a procedimientos de garantía. La tasa de la comisión de garantía está sujeta al anuncio de Tianjin Jinfang Real Estate Guarantee Company. La tarifa depende del tipo de préstamo, el monto del préstamo y el plazo del préstamo.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de julio de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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