Tipos de interés de préstamos personales para primera vivienda en 2021

1. Las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de los bancos comerciales en 2021 son las siguientes:

1 El plazo del préstamo es de 1 a 5 años (incluidos 5 años), por lo que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario generalmente está entre el 4,75%. y 6,715%.

2. Si el plazo del préstamo es superior a 5 años, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario suele estar entre el 4,9% y el 6,37%. .

En segundo lugar, los préstamos de fondos de previsión. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Fondo de Previsión para 2021 es la siguiente:

1 Si el plazo del préstamo es de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anualizada del préstamo es del 2,75 %.

2. El plazo del préstamo es superior a 5 años y la tasa de interés anualizada correspondiente del préstamo es del 3,75%.

1. Definición: Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es cuando el comprador completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporciona los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales. como cédula de identidad y certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. dentro del plazo estipulado en el contrato.

2. Información de la solicitud de préstamo:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario

2. proporcionar prueba de estado de soltería Para demostrarlo, la persona divorciada debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Se debe presentar cédula de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio;

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4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (se requiere certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.) Nota:

(1) Préstamos solo se puede utilizar como garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía;

(2) Tener un largo plazo y. fuente estable de ingresos, suficiente para pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo;

(3) El garante requiere el pago de los honorarios de los testigos de los abogados, los honorarios de registro de la hipoteca, las primas del seguro de propiedad de la hipoteca, los honorarios de tasación de la propiedad, etc. . Por lo general, se tarda aproximadamente 1 mes en obtener un préstamo.

Tres. Monto del préstamo:

1. Residencial: El monto del préstamo puede alcanzar hasta el 70%-80% del valor de tasación.

2. Piso: El importe máximo del préstamo no supera el 60% del precio de tasación.

3. Vivienda tipo chalet: El importe máximo del préstamo no supera el 70% del precio de tasación.

4. Vivienda comercial: El importe máximo del préstamo no supera el 60% del precio de tasación.

El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. En efecto, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo.