Tasa de interés hipotecaria ICBC 2023

2. Préstamos del Fondo de Previsión: La tasa de interés para préstamos con un plazo de préstamo inferior a 5 años (incluidos 5 años) es del 2,75%, y la tasa de interés para préstamos con un plazo de préstamo superior a 5 años. años es 3,25%.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario;

1. Luego de completar los trámites pertinentes, el préstamo será transferido a la cuenta de supervisión bancaria abierta por el desarrollador en el banco a la una. plazo, y la forma de amortización y demás derechos de obligación. Luego de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario.

2. con el promotor o su agente para solicitar la compra de una casa. “Seguros Personales”:

3. Gestionar el registro de la hipoteca, el seguro, el plazo, la tasa de interés, el contrato de compraventa y elegir el inmueble;

4. Confirmar si la propiedad construida por el desarrollador cuenta con el respaldo de un banco, para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios, los bancos deben protegerse contra los riesgos crediticios;

5. El período del préstamo hipotecario es relativamente largo, solicite un préstamo hipotecario;

6. Firmar un contrato de compra de vivienda, como el precio de compra del comprador;

Existen principalmente los siguientes tipos de Préstamos para compra de vivienda:

1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda: para los residentes que han pagado el fondo de previsión para vivienda, el préstamo del fondo de previsión para vivienda a bajo interés debería ser su primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre que su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda, se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda y esté pignorado o pignorado con activos reconocidos por el banco prestamista, o con una unidad o persona física con suficiente capacidad de pago. Si el garante reembolsa el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, entonces se puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

Base jurídica:

Artículo 9 de las “Medidas de Recaudación y Gestión del Impuesto sobre la Compra de Vehículos”

El precio imponible del impuesto sobre la compra de vehículos se determina con base en lo siguiente condiciones:

(1) Cuando un contribuyente compra un vehículo sujeto a impuestos para su propio uso, todas las tarifas de precio adicional pagadas por el contribuyente al vendedor por el vehículo sujeto a impuestos al valor imponible no incluyen el valor agregado impuesto;

(2) Pago de impuestos Vehículos sujetos a impuestos importados por personas para uso personal: valor imponible = valor imponible en aduana, impuesto al consumo en aduana.

(3) Si un contribuyente compra o importa un vehículo imponible para uso propio y declara un valor imponible inferior al valor imponible mínimo del mismo tipo de vehículo imponible sin razones justificables, el valor imponible será determinado por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de China el valor imponible mínimo es el valor imponible;

(4) El valor imponible de un vehículo sujeto a impuestos para uso propio producido, donado, regalado o. obtenido de otro modo por un contribuyente será determinado por la autoridad fiscal competente con referencia al precio mínimo imponible nacional especificado por la Administración Estatal de Impuestos;

(5) Para vehículos que no hayan sido homologados por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de China por el precio imponible más bajo, el precio se basará en el precio indicado en el comprobante de precio válido proporcionado por el contribuyente.