Cómo usar la calculadora para comprar 2 casas con fondo de previsión de vivienda en 2016

1. Calculadora sobre cómo comprar 2 casas con el fondo de previsión para la vivienda en 2016

1. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 1 millón de yuanes, de los cuales el límite del préstamo es un solo empleado que paga el depósito no podrá exceder los 50 Diez mil yuanes.

2. El límite de préstamo personal de los empleados se calcula y determina de acuerdo con un cierto múltiplo del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: el límite de préstamo personal de los empleados = el promedio. Saldo mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados × múltiplo Entre ellos: vivienda para empleados El saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda en los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (. excluyendo el pago suplementario único en los últimos 12 meses). Si es menos de 12 meses, se calcula en función del número real de meses, el múltiplo se basa actualmente en 15 veces, se determina el Hangzhou. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará ajustes en función de factores como los niveles de precios de la vivienda de la ciudad, los niveles de depósitos del fondo de previsión para la vivienda y la escala de capital, y se implementará después de presentar ante el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou el límite de préstamos para empleados individuales; calculado en menos de 150.000 yuanes Sí, determinado en base a 150.000 yuanes.

3. El límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de factores como la condición y el precio de la vivienda comprada por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio.

4. Si el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. ¿Cómo calcular el pago total del fondo de previsión?

La proporción del pago total del fondo de previsión es del 12%.

1. Pago íntegro del fondo de previsión significa que la empresa o persona física correrá con todo el pago del fondo de previsión. De hecho, en la actualidad, las empresas y los particulares suelen pagar en proporción 1:1.

2. La base de pago del fondo de previsión para vivienda tiene un límite superior e inferior. El límite inferior es la base de pago más baja si el salario promedio mensual real de los empleados en el año anterior es inferior al salario mínimo. estándar para la región estipulado por el gobierno local, el límite inferior es el estándar de salario mínimo para la región. El estándar de salario mínimo sirve como base de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado para el año en curso. El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados = el índice de pago base, y los índices de pago y depósito también son diferentes. Las regulaciones nacionales no son más del 12% ni menos del 5%.

3. Generalmente se calcula según la fórmula de pago mensual del fondo de previsión de vivienda. El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión por individuos y unidades = el salario promedio mensual del año anterior x la proporción de las contribuciones al fondo de previsión de vivienda.

3. Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda para comprar 2 casas en 2016

Hola, si sigues la segunda casa, el pago inicial es del 60%, la tasa de interés del préstamo y método de cálculo de la política de préstamo del fondo de previsión: compra de la segunda casa. El porcentaje de pago inicial mínimo para un préstamo hipotecario es del 20%. El porcentaje de pago inicial para la compra de un préstamo confiado al fondo de previsión para vivienda por parte de una familia de empleados que paga es del 20%. que se ha pagado, con el fin de mejorar las condiciones de vida, solicitar nuevamente un préstamo confiado del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa propia ordinaria. Para la vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Compra 0% Para los hogares que poseen una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, si compran una vivienda ordinaria con un préstamo para vivienda personal comercial, el mínimo no es inferior al 40%. Antes del ajuste: el pago inicial. La proporción para la segunda residencia es del 60% en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, 70%①Anteriormente, la proporción de pago inicial para la segunda residencia en Guangzhou y Shenzhen era del 70%. ②Política anterior de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda: para la primera casa de menos de un metro, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 20% para la primera casa de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 30%;

Espero adoptarlo

4. Calculadora de límite de préstamos del fondo de previsión, última versión de 2016

El cálculo del préstamo del fondo de previsión debe basarse en la capacidad de pago del préstamo, la relación del precio de la vivienda, El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite máximo del préstamo están determinados por cuatro condiciones. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestamista puede prestar.

La fórmula de cálculo es:

[(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el del prestatario pago mensual del préstamo existente Monto total] × plazo del préstamo (meses).

Si se utiliza la cuota del cónyuge:

[(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el reembolso del préstamo coeficiente de capacidad: el pago mensual del préstamo existente de ambos cónyuges Reembolso total] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40%

Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).