¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en 2015?

El Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35% a partir del 1 de marzo de 2015. .

La tasa de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustó de 1,2 veces a 1,3 veces la tasa de interés de los depósitos de referencia.

1. ¿Préstamo del 4,35% en medio año (incluido medio año)?

¿Préstamo del 2.4.35% por medio año a un año (incluido 1 año)?

3.4,75% para préstamos de uno a tres años (incluidos tres años)?

4. Préstamo del 4,75% por tres a cinco años (incluidos cinco años)?

5. Los préstamos con plazo superior a cinco años son del 4,90%.

Notas:

1. Los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su capacidad de pago al solicitar un préstamo. Diseña un plan de pagos en función de tu nivel de ingresos, dejando un margen adecuado para ello, para no afectar tu vida normal.

2. Elija el método de pago adecuado. Hay dos métodos de pago: método de pago igual y método de pago igual de principal. Una vez acordado el método de pago en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo.

3. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior a la originación del préstamo, suele ser la fecha de amortización del mes siguiente. No cause daños y perjuicios debido a su propia negligencia, lo que provocaría que el banco no pueda solicitar un préstamo nuevamente.

4. Conserve su contrato y su pagaré, lea atentamente los términos del contrato y comprenda sus derechos y obligaciones.

Datos ampliados:

La tasa de interés de los préstamos es la tasa de interés que los bancos y otras instituciones financieras cobran a los prestatarios al emitir préstamos. Hay aproximadamente tres categorías: la tasa de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y la tasa de interés interbancaria.

Los "tres principios" de los préstamos se refieren a la seguridad, la liquidez y eficiencia y son la clave para los préstamos de los bancos comerciales. Principios fundamentales de las operaciones comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y se asegurarán de la seguridad, la liquidez y la eficiencia". como sus principios operativos."

1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;

2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar los préstamos dentro de un período predeterminado o realizarlos rápidamente. efectivo sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento;

3.

Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará y la seguridad se reducirá. , y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos.

Los determinantes de los intereses de los préstamos bancarios son:

①Costes bancarios. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (el interés inicial sobre los fondos prestados) y costos adicionales (los costos del negocio normal);

②Tasa de ganancia promedio. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés.

(3) Oferta y demanda de moneda y fondos de préstamo. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos deben caer, y viceversa.

Además, las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, la rentabilidad de los valores, los factores políticos y más. Sin embargo, algunos académicos creen que el límite superior de las tasas de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento de los fondos. El factor que restringe las tasas de interés se considera la relación entre el crecimiento de las ganancias después de que una empresa solicita un préstamo bancario en comparación con la tasa de interés del préstamo. Siempre que el primero no sea inferior al segundo, las empresas pueden pedir dinero prestado a los bancos.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Tasa de interés de préstamos