En mayo, más de 68 ciudades intensificaron sus esfuerzos para "estabilizar el mercado inmobiliario" y Harbin, Jinan, optimizó las restricciones de compra y venta.
El ritmo de ajuste y optimización de las políticas de control del mercado inmobiliario en varios lugares se está acelerando.
El 24 de mayo, la ciudad de Jinan, provincia de Shandong, comenzó a implementar nuevas medidas para reducir el alcance de las restricciones de compra y relajar las condiciones para las restricciones de ventas. Antes de eso, el 22 de mayo, Jinan acababa de anunciar tres políticas de optimización; : cancelación a largo plazo Se relajaron las restricciones de compra en Qing y Zhangqiu, se relajaron las restricciones de ventas y se aumentaron los límites de préstamos de fondos de previsión.
El 23 de mayo, la Oficina General del Gobierno Municipal de Harbin de la provincia de Heilongjiang emitió un aviso sobre la abolición del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Harbin sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario". , aboliendo oficialmente la política anterior de regulación del mercado inmobiliario, incluidos los requisitos de restricciones de ventas en los seis distritos de la ciudad.
El 23 de mayo, la Oficina del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Qingdao, provincia de Shandong, emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de las medidas de apoyo para optimizar la política del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad mediante el fortalecimiento adicional de las medidas de apoyo para promover Tanto las Compras de Alquiler como las de Compra." Los contenidos principales incluyen ampliar la antigüedad de la casa más el período del préstamo de 30 a 50 años, cancelar el vínculo entre la antigüedad de la casa y el índice de pago inicial y cambiar el pago del fondo de previsión de 12 meses a 6 meses.
Según las estadísticas del Centaline Real Estate Research Institute, al 24 de mayo, más de 68 ciudades han emitido políticas para estabilizar el mercado inmobiliario en mayo. Desde la perspectiva del contenido de las políticas, incluyen la reducción de las tasas de interés hipotecarias, la reducción de las tasas de pago inicial, el aumento de los límites de los préstamos de los fondos de previsión, el aumento de los subsidios a la vivienda, la reducción de los impuestos y tarifas de la vivienda, etc.
Este año, casi 150 ciudades de todo el país han emitido pólizas inmobiliarias, y la explosión de abril a mayo ha establecido un nuevo récord histórico. Implica principalmente ajustar las políticas de restricción de compras, reducir los índices de pago inicial y emitir. subsidios para la compra de viviendas, modificar la política de restricción de ventas, alentar a las familias con varios hijos a comprar casas y brindar apoyo financiero a las empresas inmobiliarias. Estas incluyen ciudades calientes como Suzhou, Fuzhou, Zhengzhou, Harbin, Qingdao y Guangzhou. El contenido de la política es principalmente promover una demanda rígida y mejorar la liberación de la demanda. "Sin embargo, a juzgar por el efecto de la política, la confianza de los compradores de viviendas en la propiedad aún no se ha restablecido y la actividad del mercado sigue siendo insuficiente", afirmó Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate.
Desde la perspectiva de la frecuencia de la regulación, el número de políticas de regulación inmobiliaria alcanzó las 300 veces durante el año, lo que también marcó un nuevo récord para el mismo período de la historia.
Zhang Dawei dijo que aunque las políticas crediticias han seguido siendo flexibles desde el cuarto trimestre del año pasado, las dificultades crediticias se han aliviado por completo. Sin embargo, debido a las restricciones ambientales objetivas y la mejora de la demanda en las ciudades de los puntos críticos, el mercado inmobiliario en general sigue aumentando lentamente y el mercado todavía espera recibir más apoyo. Predice que más ciudades acelerarán el ritmo de los ajustes de políticas.