¿Cuál es el límite de préstamo y el índice de préstamo del Fondo de Previsión de Yunfu en 2022?

¿Muchos amigos en Yunfu quieren saber cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión en Yunfu? En este artículo, lo he ayudado a organizar conocimientos relevantes y métodos de promoción sobre los préstamos del Fondo de Previsión de Yunfu.

1. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Yunfu

1 El solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal debe. Estar en estado de pago normal. Y mantener un saldo de depósito no menor a 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Normalmente, el ingreso mensual promedio del solicitante (y su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Si usted compra, construye, renueva o reforma su propia casa dentro del plazo legal y el destino de la casa es residencial (excepto villa), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa o real. certificado de patrimonio.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Central dentro de dos años.

5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en la ciudad de Yunfu, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o certificados de depósito).

6. Viviendas reconocidas como garantía por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.

7. Aquellos que hayan solicitado convertir un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las leyes y regulaciones pertinentes.

8. Se ha pagado una señal no inferior a la proporción legal. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.

2. Materiales del préstamo del Fondo de Previsión de Yunfu

(1) Prueba de pago del Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del Solicitante y cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

2. ¿Cuáles son las regulaciones sobre el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Yunfu?

El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse mediante un cálculo exhaustivo.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago- endeudamiento El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja} ​​× plazo del préstamo (meses), {(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – el reembolso mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total} × período del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito del empleador y el depósito individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = casa relación precio × préstamo, la proporción del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos hipotecarios;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita una vivienda Préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no deberá ser superior al préstamo que el empleado solicita 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en ese momento (si el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el (al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

Según hasta el límite máximo, el monto máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por mí usando mi propio fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes, el monto máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es 600.000 yuanes , y el monto máximo del préstamo solicitado para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge. El límite es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y su cónyuge o su cónyuge paga. el préstamo del fondo de previsión para vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Cuál es el límite máximo del fondo de previsión en Maoming?

La política actual es que los préstamos personales del Fondo de Previsión Maoming pueden ser de hasta 200.000 yuanes (cinco veces el saldo de la cuenta, pero no más de 200.000 yuanes; los préstamos nominales para parejas pueden ser de hasta 350.000 yuanes (5); veces el saldo de la cuenta). Las ciudades donde se puede comprar una casa y hacer contribuciones al fondo de previsión en Maoming incluyen Zhaoqing, Yunfu, Yangjiang, Zhanjiang, Beihai, Fangchenggang, Qinzhou, Haikou y Yulin.

4. ¿Cuáles son las regulaciones sobre el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Yunfu?

El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse mediante un cálculo exhaustivo.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(el salario mensual total del prestatario y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario ) × coeficiente de capacidad de pago - préstamo El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja} ​​× plazo del préstamo (meses), {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de sus respectivas unidades) × el pago coeficiente de capacidad: el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges }×Plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito del empleador y el depósito individual);

Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = casa relación precio × préstamo, la proporción del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos hipotecarios;

Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita una vivienda Préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo no deberá ser superior al préstamo que el empleado solicita 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en ese momento (si el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el (al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

Según hasta el límite máximo, el monto máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por mí usando mi propio fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes, el monto máximo del préstamo para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es 600.000 yuanes , y el monto máximo del préstamo solicitado para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge. El límite es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y su cónyuge o su cónyuge paga. Para el préstamo del fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.