¿Caerán los precios de la vivienda en Xi'an en 2021?

Desde la perspectiva de la ubicación geográfica del noroeste, definitivamente habrá una ciudad económica en el noroeste que apoye a la región noroeste, y esa es sin duda Xi'an como una ciudad con una larga historia y civilización. Xi'an siempre ha sido una ciudad importante en la región noroeste. Con la implementación de la política de atracción de talentos de Xi'an, los precios de la vivienda han aumentado. Entonces, ¿caerán los precios de la vivienda en Xi'an en 2021? ¿Es cierto que la caída de los precios de la vivienda en Xi'an es una conclusión inevitable? Echemos un vistazo a continuación.

¿Caerán los precios de la vivienda en Xi'an en 2021?

1. Con el continuo desarrollo de la urbanización en Xi'an, la infraestructura está mejorando lentamente y un gran número de personas. y los talentos también están entrando en Xi'an, cuando la oferta supera la demanda, definitivamente conducirá a un aumento de los precios de la vivienda.

2. En los tres años comprendidos entre 2017 y 2020, los precios de la vivienda en Xi'an experimentaron un aumento relativamente grande. Los aumentos interanuales en 17, 18 y 19 fueron del 25%, 22. % y 15,5% respectivamente. Estos datos indican que los precios de las viviendas tanto nuevas como usadas están aumentando.

3. Comparando el mercado inmobiliario de Xi'an horizontalmente con otras ciudades, podemos encontrar que todavía hay espacio para el crecimiento en los precios de la vivienda en Xi'an, a medida que el país adopta una orientación regulatoria para el sector inmobiliario. Para estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar la economía, los precios de la vivienda en Xi'an no aumentarán en el corto plazo. Será demasiado alto. A largo plazo, el efecto sifón en Xi'an será más obvio y los precios generales de la vivienda. aumentará moderadamente.

¿A cuánto asciende el pago inicial de los precios de la vivienda en Xi'an en 2021?

1. 15.000 yuanes por metro cuadrado en la zona del puerto, los edificios de gran altura finamente decorados de los principales desarrolladores de marcas se venden actualmente. El precio es de sólo unos 13.000 yuanes por metro cuadrado y no hay un precio más bajo en toda la ciudad principal. de Xi'an que aquí.

2. La política para comprar una casa en Xi'an es el 30% del pago inicial para la primera casa y el 40% del pago inicial para la segunda casa en cuanto a la determinación de la primera y la segunda. casas, Xi'an requiere un préstamo para la casa, es decir, un préstamo nacional para la casa en Xi'an.

3. Para un préstamo del fondo de previsión de vivienda que se ha utilizado una vez y el préstamo para la compra de vivienda se ha cancelado, el índice mínimo de pago inicial para un área de construcción inferior a 144_ es del 20%, y para un área de construcción por encima de 144_ el ratio mínimo de pago inicial es del 30%.

La caída de los precios de la vivienda en Xi'an es una conclusión inevitable

En el actual mercado de viviendas nuevas de Xi'an, el precio registrado aún no se ha anunciado, los proyectos puramente nuevos no pueden Se lanzará y la oferta del mercado es escasa, lo que dificulta que los compradores compren casas. No. Incluso si una pequeña cantidad de proyectos con certificados preliminares ingresan al mercado, aún no pueden saciar la sed del largo plazo. mercado inmobiliario.

Al mismo tiempo, los productos en el mercado también están entrando en una era de mejoras integrales escandalosas.

La manifestación específica es que ya sea el área central real del área urbana o la placa Xixian donde se desborda la demanda inmediata, todos están mejorando los grandes pisos planos.

Por ejemplo: Hay 252 casas en la capital de la nueva ciudad que se están registrando, excepto una casa con un área de 101_, el resto de las casas están todas por encima de 122_.

Tiandiyuan Lanyuefang lanzó 372 unidades esta vez, y casi el 70% de las unidades tenían un precio superior a 120_.

En la zona portuaria, donde se concentra el mercado rojo, la superficie mínima de suelo de los productos MCC Olympic Cloud es de 115_.

Proyectos puramente nuevos, el área inicial de Ziyun Mansion es 117_, y el tan esperado Gemdale Jiu_Hui tiene un tamaño de unidad mínimo de 108_.

Si observamos las nuevas ciudades de software y el CID de alta tecnología que los compradores de viviendas esperan con ansias, además de los pequeños apartamentos en Zhonghai Huanyu Tianxia y la capital central de Ziwei Huafa CID, el próximo Tiangu Yashe de alta tecnología , Tiandiyuan Yunshui Tianjing, New Hope·Jinlin Tianxi y Sunshine City Tanjing tienen al menos 115_ o más.

Sin mencionar los proyectos de pura mejora como Weiyang Jinmao Mansion, Longhu Jingling Tianxu y China Railway Construction Xipai Guoyue, que comienzan con un tipo de apartamento de 160_.

Es imposible que los precios de la vivienda en Xi'an se disparen en general, pero siempre existirán protuberancias puntiformes. Después de todo, en el contexto de crecientes controles regulatorios, políticas de limitación de precios y reducción de los préstamos bancarios, no permitiremos que siga volviéndose loco.

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