Tasa de interés de préstamos para segunda vivienda en Shanghai en 2020

En 2020, debido al ajuste de la tasa de interés de referencia LPR, las tasas de interés de los préstamos de Shanghai han cambiado mucho. Sin embargo, este cambio sólo tiene como objetivo el ajuste de las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda, y la política de tasas de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión aún no se ha ajustado.

1. Las tasas de interés de los préstamos comerciales para préstamos para segunda vivienda en Shanghai en 2020

Las tasas de interés hipotecarias de Shanghai se mantendrán sin cambios en 2020. Según la tasa de interés hipotecaria de Shanghai en 2019 y octubre, los ajustes son los siguientes:

Benchmark: LPR=4,85%

Primer conjunto: LPR-20pb=4,65%

Dos conjuntos: LPR + 60pb = 5,45%

En abril de 2020 (el período de seguimiento de datos es del 20 de marzo de 2020 al 9 de abril de 2020, 19), el mercado de préstamos cotizó la tasa de interés ( LPR) es: 1 año, 3,85%, 5 años y más, 4,65%.

2. A partir del 8 de octubre de 2019, la tasa de interés de los nuevos préstamos personales comerciales para vivienda se basará en el precio de mercado del préstamo (LPR) del período correspondiente del mes anterior como referencia de precios. Entre ellos, la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la LPR del mismo período más 60 bases. agujas.