Zona de compra sin restricciones de Qingdao 2021

1. Familias de Qingdao: las familias de Qingdao que poseen dos o más casas en áreas de compra restringida no pueden comprar casas en áreas de compra restringida.

2. Hogares no ecológicos: los hogares no ecológicos con registros de seguridad social o impuestos personales durante 12 meses consecutivos (los miembros de la familia no tienen registro de hogar en Qingdao) pueden comprar una casa en un área de compra restringida dentro. dos años antes de comprar una casa.

3. Áreas restringidas: distrito de Shinan, distrito de Shibei, distrito de Laoshan, distrito de Licang, distrito de Huangdao, distrito de Chengyang (incluida la zona de alta tecnología) Áreas no restringidas: distrito de Jimo, distrito de Jiaozhou, distrito de Laizhou Oeste. Ciudad y ciudad de Pingdu.

4. "Familia" se refiere al marido, la mujer y los hijos menores.

Rango de restricción de compra actual:

Actualmente, a falta de reglas detalladas, el rango de restricción de compra es el siguiente:

Rango de compra de propiedad restringido: dentro del área urbana (distrito de Shinan, distrito de Shibei, distrito de Licang, distrito de Laoshan, distrito de Huangdao, distrito de Chengyang, incluida la zona de alta tecnología, lo mismo que a continuación actualmente no existen restricciones de compra en las cuatro ciudades (Jimo, Jiaozhou, Laixi y); Pingdu) (por determinar);

Para compradores:

Aunque no se menciona en el documento, no parece haber ninguna restricción en el registro de hogares locales de Qingdao (seis distritos y cuatro ciudades) (por determinar), pero hay noticias de que puede haber restricciones de reglas y regulaciones locales en el futuro Número de unidades;

Una familia en la ciudad de Qingdao con un certificado de seguridad social o de impuestos personales por más más de 12 meses con un registro de hogar no registrado en los últimos dos años pueden ser propietarios de una casa;

Siempre y cuando haya una persona en la familia (pareja y persona soltera) hijos adultos) que cumplan con los requisitos anteriores condiciones pueden comprar una casa (siempre que haya fondos suficientes).

Al mirar el límite de compra, no olvides el límite de préstamo. Existen límites en la proporción y frecuencia de los préstamos, y los niños menores no pueden solicitar préstamos, por lo que se requiere atención especial.

(1) El tiempo para viviendas de nueva adquisición (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, las mismas que se indican a continuación) estará sujeto al tiempo de firma y presentación en línea del contrato de transacción. Los contratos firmados en línea antes del 18 de abril de 2018 (incluido el 18 de abril) no están sujetos a las políticas de restricción de compra y venta del aviso del 18 de abril.

(2) Los hogares con registro de hogar en esta ciudad se refieren a familias cuyos miembros de la familia (incluidos marido y mujer e hijos menores, lo mismo a continuación) tienen registro de hogar en esta ciudad (siete distritos y tres ciudades, el lo mismo a continuación) (incluidos los miembros de la familia con registro de hogar en esta ciudad) Las familias con registro de hogar local no se refieren a familias cuyos familiares no tienen registro de hogar local. El personal militar que presta servicio en la ciudad se considera residente de la ciudad. Al comprar una casa, debe presentar su identificación de oficial militar o soldado (original) y comprobante de servicio en esta ciudad (original). El personal militar en servicio activo que se ha mudado fuera del registro de hogares de la ciudad debido a que presta servicio en otros lugares se considera residente de la ciudad. Al comprar una casa, debe presentar su identificación de oficial militar o identificación de soldado (original) y el certificado de registro familiar original (original) o los certificados pertinentes emitidos por la comisaría (original). Los residentes con registro de hogar en esta ciudad que hayan obtenido un título universitario o superior en otros lugares y cuyo registro de hogar se haya trasladado a un registro de hogar colectivo con un título universitario o superior de otros lugares se consideran residentes de esta ciudad. Al comprar una casa, debe presentar su tarjeta de identificación de estudiante (original), la página personal de registro colectivo de hogar (original) y el certificado de registro de hogar (original) o los certificados pertinentes emitidos por la comisaría (original).

(3) El número de unidades de vivienda propiedad de un hogar se basará en el número de unidades de vivienda en el área de restricción de compra de vivienda para las cuales el hogar tiene derechos de propiedad registrados y registrados en línea en el aviso 4.18. Si una familia sólo ocupa una parte de la casa, se cuenta como propietaria de la casa.

(4) Los certificados de derechos de propiedad incluyen certificados de derechos de propiedad, certificados de propiedad de vivienda y otros certificados de derechos de propiedad.

(5) 4.18 Las restricciones de compra mencionadas en el Artículo 1 del "Aviso" incluyen la adquisición de vivienda mediante compra, donación, etc.; las transacciones enumeradas en el Artículo 2 incluyen compra, venta, intercambio y donación.

(6) La adquisición y cotización de viviendas asequibles (incluidas viviendas para recaudación de fondos), viviendas de productos básicos de precio limitado, apartamentos para talentos, viviendas de reasentamiento de demolición (expropiación) y viviendas públicas para la venta se implementarán en de acuerdo con las políticas pertinentes y no estará sujeto al aviso 4.18. Restringido por políticas de compra y venta limitadas.

(7) El "Aviso" 4.18 de expropiación restringe la compra de viviendas en esta zona. Si la persona expropiada opta por una compensación monetaria, puede comprar una casa de conformidad con el principio de “una expropiación, una compra” y no está sujeta a la política de restricción de la compra de viviendas. La persona expropiada puede solicitar un certificado de calificación para la compra de vivienda con comprobante de identidad, acuerdo de compensación monetaria y comprobante de compensación emitido por el departamento de expropiación.

(8) Por divorcio, herencia o legado (incluyendo mitad venta, mitad herencia o legado, mitad donación, mitad herencia o legado), sentencia judicial o mediación, transferencia de acciones entre personas (toda o parte de las acciones) y transferir la casa, no hay restricción en el número de años de cotización y negociación, y el cesionario no está sujeto a la política de restricción de compras.

(9) Para las casas adquiridas por divorcio, análisis patrimonial, herencia o legado (incluyendo semiventa, semiherencia o legado, semidonación, semiherencia o legado), el plazo para la cotización y negociación es el plazo para los bienes inmuebles adquiridos por el obligante original, desde el momento en que se obtiene el certificado inmobiliario de una casa obtenida por sentencia judicial o mediación, si las acciones (todas o parte de las acciones) se transfieren; entre * * O si el certificado inmobiliario se obtiene corrigiendo el registro, el período de cotización y negociación se basará en el momento de emisión original.

(10) Cuando los bancos comerciales y las empresas de gestión de activos aprobadas por las autoridades reguladoras ejercen derechos hipotecarios, no están restringidos por el número de años de cotización y negociación.

(11) Cumplir con los requisitos del "Aviso sobre el mantenimiento y promoción del buen funcionamiento del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" (Qingtu Zifangfa [2017] No. 4), y las transacciones reales han sido formada antes de la implementación del Aviso N° 4.18, Vivienda comercial que aún no ha completado la firma y el registro en línea. La unidad de venta debe completar los detalles (incluido el contrato de suscripción, el formulario de suscripción, la factura de compra, el recibo de control fiscal, el recibo de control no fiscal, el comprobante de pago de fondos, etc.) y acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa. antes de 2017: 00 (incluido el día). La vivienda comercial no está sujeta a la política de aviso 4.18.

(12) Cumplir con el "Aviso sobre el mantenimiento y promoción del buen funcionamiento del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" (Qingtu Zifangfa [2017] N.º 4) y el "Aviso sobre la promoción adicional del buen funcionamiento Operation of the Real Estate Market in our City" (Qing Tu Zi Fang Fa [2017] No. 6) requiere, en el aviso de 4.18, identificación, certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria y materiales de prueba de la transacción (contrato de venta de la casa, pago del fondo de mantenimiento de la vivienda). certificado o certificado de aprobación de préstamo de vivienda o recibo de pago inicial) Presentado por el comprador y el vendedor al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa antes de las 17:00 horas del 28 de abril de 2018 (incluido ese día), las casas de segunda mano reportadas no están sujetos a la política de notificación 4.18.