¿Cuándo cambiará el préstamo hipotecario después del ajuste de la LPR?
Hay tres formas comunes de obtener un préstamo para comprar una casa: uno es un préstamo de fondo de previsión, otro es un préstamo comercial puro y el otro es un préstamo combinado. Al igual que los préstamos del fondo de previsión y la parte del fondo de previsión de los préstamos de cartera, así como los préstamos comerciales basados en tasas de interés fijas, las tasas de interés hipotecarias no se ven afectadas por la LPR y las tasas hipotecarias no cambiarán debido a los ajustes en las tasas de interés de la LPR.
2. En segundo lugar, los ajustes de las tasas de interés de las hipotecas LPR no cambiarán en tiempo real y se basan principalmente en la fecha de revisión.
El ajuste hipotecario es cíclico y se produce una vez al año. El tiempo de ajuste específico debe prestar atención a la fecha de fijación del precio, por lo que no significa que la hipoteca cambiará inmediatamente después de que se ajuste la tasa de interés LPR. Normalmente, la mayoría de los bancos darán dos fechas de revisión, una es el 1 de octubre de 65438 y la otra es el mes a día correspondiente a la fecha del préstamo.
No importa qué fecha de revisión de precios sea, se refiere al ajuste LPR para el mismo período en el último período. Por ejemplo, suponiendo que la fecha de revisión anual del préstamo sea el 1 de octubre, la nueva tasa de interés del préstamo se establecerá con referencia al LPR del mismo período en febrero del año pasado, y solo se implementará la misma tasa de interés hipotecaria durante la fecha de revisión. del año en curso. No importa cómo se ajuste la LPR ese año, el préstamo hipotecario no cambiará.
Base jurídica: Medidas Provisionales para Préstamos Personales
Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario tiene plena conducta civil Capaz ciudadanos de la República Popular China o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto , plazo y moneda del préstamo solicitado Razonable;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y hay sin antecedentes crediticios importantes;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.