¿El interés de la hipoteca a 30 años es casi igual al capital?

Comprar una casa con un préstamo es una buena idea para los jóvenes que no tienen mucho dinero. Se ha calculado que si el préstamo tiene una duración de 30 años, el interés será casi igual al principal. ¿Es esto cierto? ¿Es realmente así? ¿Vale la pena comprar una casa con un préstamo? ¿El interés de la hipoteca a 30 años es casi igual al principal? Primero, hagamos algunos cálculos. Basándonos en la tasa de interés base del 4,9% el 1 de julio de 2019, para un préstamo comercial de 500.000 yuanes, durante 30 años, *** deberá pagar un interés de 455.000 yuanes, y el total. monto del pago dentro de 30 años Es de 955.000 yuanes, con un pago mensual de 2.653 yuanes. Esta cifra muestra que el reembolso de un préstamo es igual al principal. ¿Vale la pena pedir un préstamo para comprar una casa en tales circunstancias? Lo que hay que saber es que el dinero se deprecia, es decir, gastar dinero futuro ahora tiene el efecto de aumentar considerablemente el poder adquisitivo. Según la tasa de inflación de China en 2017, la tasa de inflación actual de China ha alcanzado alrededor del 7,5%. Por lo tanto, si solo haces gestión financiera, enfrentarás una tasa de inflación (7,5%-4%=3,5%) cada año. En otras palabras, si tiene 1 millón ahora, si simplemente realiza una gestión financiera ordinaria, ¡es posible que solo tenga 340.000 de poder adquisitivo en 30 años! Pero si tomamos 1 millón dentro de 30 años, ¿qué poder adquisitivo tendrá ahora? Entonces, teniendo en cuenta la inflación y el tiempo, vale la pena pedir un préstamo para comprar una casa. Entonces, con respecto a la cuestión de que el interés de una hipoteca a 30 años es casi igual al principal, muchas personas creen que debería ser una transacción que genere pérdidas. Esperan comprar una casa en su totalidad e incluso liquidar la hipoteca antes de tiempo. que puedan lograr el objetivo de estar libres de deudas. Debes saber que si prestas fondos a 30 años, ¡incluso puedes comprar más activos!