Interés posterior de préstamos hipotecarios 2019

En un año, incluidos los préstamos a corto plazo a un año, el tipo de interés de referencia del banco central es del 4,35%; de uno a cinco años, incluidos los préstamos a medio plazo a cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central; el tipo de interés es del 4,75%; para los préstamos a largo plazo a más de cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central es del 4,9%. Para los préstamos de fondos de previsión personal, incluidos los préstamos a corto plazo de menos de cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central es el 2,75 por ciento; para los préstamos a largo plazo de más de cinco años, el tipo de interés de referencia del banco central es el 3,25 por ciento; El tipo de interés de la primera hipoteca de vivienda aumentará un 10%, que se basa en el tipo de interés de préstamo de referencia del banco central. Generalmente los préstamos hipotecarios son préstamos a largo plazo superiores a cinco años. Después de un aumento del 10%, la tasa de interés hipotecaria = 4,9% × (110%) = 5,39%. De manera similar, un descuento del 20% en la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en un área determinada significa que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario del banco es 4,9% × 80% = 3,92%. Los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda pueden variar de una región a otra y de un banco a otro. Actualmente, las tasas de interés para préstamos comerciales para vivienda por primera vez generalmente aumentan entre un 5% y un 20%, dependiendo de la ciudad.

2.2065438+El tipo de interés hipotecario de la Oficina de Ahorro Postal en agosto de 2009 era del 5,39%. ¿Es apropiado cambiar la tasa de interés de LPR?

Apropiado.

Para los prestamistas personales, si la tasa de interés actual del préstamo no es alta, como solo el 3% o el 4%, entonces es mejor elegir una tasa de interés fija, porque es posible que no baje tanto en el futuro. futuro. Pero si el tipo de interés es cercano al 5%

Generalmente, el plazo del préstamo es relativamente largo, probablemente alrededor de 15 años. En un período tan largo, la propia tasa de interés tiene un ciclo de subida y bajada, y la subida y bajada final pueden compensarse entre sí, por lo que los prestatarios no necesitan estar demasiado nerviosos y ansiosos.

Datos ampliados

Notas:

Personas relevantes del CITIC Bank de China dijeron que la tasa de conversión del punto de referencia de precios de préstamos personales existente del banco supera el 80% y supera El 90% de los clientes de Conversion eligieron el modelo de precios flotantes LPR.

Los datos muestran que desde agosto del año pasado, la LPR ligada al tipo de interés de los préstamos personales para vivienda con vencimiento a más de cinco años ha bajado del 4,85% del primer periodo al 4,65% actual.