Cómo obtener un certificado de relación de pago inicial de primera vivienda para la primera vivienda en 2017

¿A cuánto asciende el pago inicial de la primera vivienda? ¿Cuál es el ratio de pago inicial de la primera vivienda? Estas son las preguntas que más preocupan a muchos compradores de vivienda por primera vez. Una casa no es un asunto trivial. El pago inicial por sí solo es una gran suma de dinero. A continuación, echemos un vistazo al ratio de pago inicial para una primera vivienda en 2017 y cómo obtener un certificado de primera vivienda.

¿Cuál es el ratio de entrada para primera vivienda en 2017?

1. Préstamo comercial

En función de la unidad familiar, si es primera vez. para comprar una casa, puede pedir prestado el valor de tasación de la casa. 70 (El precio de tasación es generalmente más bajo que el precio de mercado. Por ejemplo: el precio de mercado de una casa es 2 millones y el precio de tasación es 1,8 millones. Entonces el préstamo máximo que puede obtener es 70 de 1,8 millones, que son 1,26 millones. El pago restante de la vivienda es de 2 millones a 1,26 millones = 74 10.000 como pago inicial), la tasa de interés se descuenta (85% de la tasa de interés base);

Nota: Los préstamos comerciales requieren suscripción tanto de vivienda como de préstamo: depende de si hay bienes inmuebles bajo el apellido y si ha habido un préstamo antes. Incluso si se ha vendido una propiedad o se ha cancelado una hipoteca, se considera un registro (por ejemplo: ha habido una propiedad residencial y se ha vendido; o ha habido una propiedad residencial y se ha cancelado un préstamo Qing, si la casa se vendió a otra persona y no hay ninguna casa a su nombre ahora, se contará como un registro. Cuando compre una casa a través de un préstamo comercial, se contará como una segunda casa.

2. Préstamo del Fondo de Previsión

Para las familias, si es la primera vez que compran una casa, pueden obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro del plazo). 90 metros cuadrados, y el 70% si supera los 90 metros cuadrados).

Nota: Si el fondo de previsión no tiene una calificación, generalmente solo puede pedir prestado hasta 800.000, pero depende del monto del depósito del fondo de previsión y del índice de pago.

Método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda:

Pago inicial = pago total de la casa - monto del préstamo del cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (primera vez El límite del préstamo puede ser de hasta 80)

¿Cómo emitir un certificado de compra de vivienda por primera vez?

El certificado de compra de vivienda por primera vez debe ser emitido por manejan el Departamento de Registro de Derechos de Propiedad de la Oficina de Administración de Vivienda y los Archivos de Registro y Derechos de Propiedad de la Oficina de Gestión del Mercado de Derechos de Propiedad. El proceso de solicitud requiere cuatro pasos: número de reserva, consulta, pago y sellado.

1. Cita previa: Es necesario traer el siguiente material

Original y copia de su DNI

Las consultas deben realizarse en régimen familiar, para aquellos mayores de 18 años y menores de 70 años Debe estar presente en persona y no puede solicitar un agente. Al solicitar un agente, debe tener un "certificado notarial" de encomienda

2. Consulta: Es necesario traer los siguientes materiales

(1) DNI: original y copia del DNI.

(2) Registro de hogar: original y copia de la página de inicio y página personal.

(3) Si es un hogar colectivo, necesita tener un certificado de registro de hogar, el original y una copia. Si tiene hijos menores de edad, necesita el registro de hogar original y una copia.

(4) Original y copia del acta de matrimonio.

(5) Los solteros (viudos, divorciados, solteros) necesitan el original y una copia del certificado de soltero emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar de residencia.

Las consultas deben hacerse a nivel familiar. Los maridos y las esposas pueden hacerlo en su nombre, pero otras personas no pueden hacerlo en su nombre. Sólo una persona de una pareja puede hacerlo.

3. Después de la consulta, pague y reciba el sello.

Lo anterior es el contenido relevante que le ofrece Home Décor Network sobre el índice de pago inicial para la primera vivienda en 2017 y cómo obtener el certificado de la primera vivienda.