¿Cuáles son las políticas para comprar casas en Shenzhen en 2019?

1. En 2019, Shenzhen emitió nuevas regulaciones para la compra de viviendas, que estipulan que si un comprador de vivienda solicita un préstamo para vivienda comercial o un préstamo del fondo de previsión dentro de los dos años posteriores al divorcio, todos los bancos comerciales y el centro del fondo de previsión municipal deberán implementar un préstamo. tasa de pago no inferior al 70% si no hay antecedentes hipotecarios y puede proporcionar un préstamo previo al divorcio. Si la familia no tiene pruebas de vivienda, la tasa de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. Si la familia sólo puede presentar pruebas de una casa antes del divorcio, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%.

2. Esta es la primera vez que Shenzhen implementa una política de crédito diferenciada para la compra de una casa después del divorcio. Un día después, el 1 de agosto, se "completó" una regla de implementación de apoyo, el "Mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de tasas de interés del mercado de Shenzhen", con la política crediticia mencionada anteriormente. De acuerdo con las reglas de comparación, para los compradores de vivienda que solo tienen un certificado de vivienda antes del matrimonio dentro de los 2 años posteriores al divorcio, si desean implementar una tasa de pago inicial de al menos el 50%, también deben cumplir con el requisito de no tener antecedentes hipotecarios. .

3. Al comprar una casa en Shenzhen en 2019, el porcentaje de pago inicial del préstamo seguirá siendo no inferior al 70 %. Esto significa que se ha restringido considerablemente la "apertura" a la vivienda especulativa mediante "divorcios falsos" para obtener calificaciones para la primera vivienda o reducir los pagos iniciales.

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