Política de préstamos de cooperativas de crédito rural 2022

El artículo 1 tiene como objetivo mejorar el nivel de servicio crediticio de las cooperativas de crédito rurales (en adelante, cooperativas de crédito), aumentar el suministro de crédito a los agricultores y la producción agrícola, y simplificar los procedimientos de préstamo. , y plenamente Para aprovechar plenamente el papel de las cooperativas de crédito en el apoyo a la agricultura, estas medidas se formulan de conformidad con las "Reglas Generales para Préstamos" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 2 Los préstamos de crédito de pequeña cuantía para agricultores son préstamos de crédito de pequeña cuantía emitidos por cooperativas de crédito dentro del importe y el plazo aprobados y en función de la situación crediticia de los agricultores. Artículo 3 Los pequeños créditos para agricultores se gestionarán de manera que "una vez aprobados, se utilicen según sea necesario, se controle el saldo y se recicle". Artículo 4 Los pequeños préstamos de crédito para agricultores deben utilizar vales de préstamo para agricultores. El certificado de préstamo se basa en un hogar de agricultores, un certificado por hogar, y no puede alquilarse, prestarse ni transferirse. Artículo 10 de Gestión de Desembolsos Para los agricultores con cuotas de préstamos aprobadas, dentro del límite de tiempo y la cuota, los agricultores pueden solicitar préstamos en la cooperativa de crédito con sus vales de préstamo, libros de registro del hogar o tarjetas de identificación, o el personal de crédito de la cooperativa de crédito puede acudir directamente a las casas de los agricultores para emitir el préstamo de acuerdo con los requisitos de los agricultores. Solicite un préstamo y complete los pagarés uno por uno. Artículo 11 Una cooperativa de crédito establecerá un libro de registro por hogar y lo modificará según los cambios. Los registros de notas de préstamo deben ser coherentes con los libros de contabilidad de la cooperativa de crédito. En caso de cualquier inconsistencia, prevalecerá el pagaré. Artículo 12 Los agricultores que cambien el propósito de los préstamos, alquilen, presten o transfieran certificados de préstamos sin autorización quedarán inmediatamente descalificados para obtener pequeños préstamos. Artículo 13 Después de otorgar el préstamo, el oficial de crédito a menudo debe profundizar en el hogar del agricultor para comprender y comprender la producción y operación del agricultor y el uso del préstamo, y fortalecer la gestión posterior al préstamo. El oficial de préstamos es responsable de la autenticidad de los materiales de inspección proporcionados al equipo de evaluación crediticia. Plazo del préstamo Artículo 14 El plazo de los préstamos de pequeños créditos para agricultores se determina en función del ciclo de actividad de producción y operación y, en principio, no debe exceder de un año. Si se rechaza la cosecha debido a desastres naturales graves, se puede posponer el regreso. Artículo 15 Los pequeños créditos para agricultores recibirán descuentos apropiados basados ​​en la tasa de interés de referencia y el rango flotante anunciados por el Banco Popular de China. Artículo 16 El método de liquidación de los pequeños créditos para agricultores es el mismo que el de los préstamos generales. Objeto del préstamo Artículo 5 Las condiciones del pagador para pequeños préstamos de cooperativas de crédito son: (1) Los agricultores o los hogares autónomos de la comunidad tienen plena capacidad de conducta civil (2) Conceptos crediticios sólidos y buena reputación crediticia; Participar en industrias que cumplan con la agricultura nacional u otras actividades de producción y operación en la tierra de la política, y un ingreso confiable (4) Debe haber una fuerza laboral con capacidad de producción u operación entre los miembros de la familia; Artículo 6 El propósito y la secuencia de arreglo de los pequeños préstamos de crédito para los agricultores: (1) Préstamos utilizados para gastos de producción agrícola, como plantación y cría; (2) Préstamos económicos individuales y privados utilizados para la producción agrícola (3) Préstamos para maquinaria agrícola (; 4) Préstamos para infraestructura de conservación de agua para pequeñas tierras agrícolas. Artículo 7 Las cooperativas de crédito establecerán un equipo de evaluación del crédito de los hogares de agricultores. El grupo está formado por el presidente, directores, agentes de crédito, algunos miembros del consejo de supervisión y representantes de miembros con cierto prestigio. Artículo 8 Los pasos para la evaluación crediticia de los agricultores y la determinación del límite de préstamos: (1) Los agricultores solicitan préstamos de las cooperativas de crédito; (2) Los oficiales de crédito investigan las necesidades de los agricultores en cuanto a fondos de producción e ingresos familiares, comprenden el estado crediticio del prestatario y proporcionan información preliminar. opiniones; (3) El equipo de calificación crediticia determina el monto del préstamo y emite un certificado de préstamo basándose en la información proporcionada por el personal de crédito y los representantes de los miembros locales o los comités de aldea. Artículo 9 La calificación crediticia de los agricultores se divide en excelente, buena, media y otras calificaciones. Los criterios para la calificación "excelente" son: ① pedir dinero prestado a una cooperativa de crédito en un plazo de tres años y pagar el capital y los intereses a tiempo, sin malos antecedentes (2) el ingreso neto anual per cápita de la familia es superior a 2.000; yuanes; ③ los fondos propios representan más del 50% de los fondos necesarios para la producción. Los criterios para una calificación "mejor" son: ① Tener una fuente de ingresos estable y confiable, y básicamente no adeudar préstamos; ② El ingreso neto anual per cápita de la familia es de más de 654,38 millones de yuanes. Los criterios para el nivel "general" son: ① La familia tiene una fuerza laboral básica; ② El ingreso neto anual per cápita de la familia es de más de 500 yuanes. Cada localidad puede determinar estándares y métodos de evaluación específicos basados ​​en las condiciones reales. El monto de los pequeños préstamos para agricultores se determina en función de la calificación crediticia de los agricultores, y el monto máximo lo acuerdan la sucursal central del Banco Popular de China y la cooperativa de crédito del condado (ciudad).

En segundo lugar, la nueva política de préstamos rurales

Específicamente, la política de préstamos para segundas viviendas es: para las familias que compran una segunda vivienda con un préstamo, el índice de pago inicial no debe ser inferior a 70%, y la tasa de interés del préstamo no menos de 1,1 veces la tasa de interés base.

Las sucursales del Banco Popular de China pueden aumentar el porcentaje de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los nuevos objetivos de control de precios de la vivienda y los requisitos políticos del gobierno popular local y sobre la base de la política crediticia nacional unificada. ¿Cuáles son entonces los criterios para identificar una segunda casa? Las siguientes situaciones pertenecen todas al segundo grupo: 1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. Por ejemplo, en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) donde se encuentra la casa a comprar, la familia ha registrado una (o más) casas completas 2. El prestatario; ha utilizado el préstamo para comprar una casa (incluidas) las casas anteriores y solicita un préstamo para comprar la casa 3. El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (o más) casas mediante la debida diligencia; consulta de historial crediticio, prueba presencial, entrevista (visita a domicilio si es necesario), etc. Lo anterior es una introducción detallada a la “Política de préstamos para segundas viviendas y estándares de reconocimiento de segundas viviendas”. Debido al actual aumento de los precios de la vivienda, el estado ha introducido continuamente diversas políticas para frenar la demanda de compra de viviendas, lo que ha dado lugar a políticas de préstamos para segundas viviendas más estrictas. Si quieres comprar una casa con un préstamo, debes comprobar con antelación si se trata de una segunda vivienda. El pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda no puede ser inferior al 70% y la tasa de interés aumentará según una determinada base.

En tercer lugar, ¿qué condiciones se requieren para que los bancos comerciales rurales ofrezcan préstamos subsidiados?

¿Cuáles son las condiciones de préstamo de los bancos comerciales rurales?

Condiciones del préstamo del Banco Comercial Rural:

1. El solicitante es ciudadano legal de la República Popular China y no tiene antecedentes penales;

2. el solicitante tiene entre 18 y 60 años;

3. Tener residencia estable en el lugar donde se solicita el préstamo y poder acreditarlo.

4. una cuenta en un banco comercial rural;

5. Otros requisitos para préstamos de un banco comercial rural.

Además de las condiciones anteriores, también se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Simplemente proporcione un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Tras una tasación se puede prestar el 70% del valor de la vivienda.

2. Si no existe una hipoteca inmobiliaria o los fondos necesarios son relativamente pequeños, también puede solicitar un pequeño préstamo de crédito.

Al solicitar un préstamo de un banco comercial rural, debe prestar atención al buen crédito del solicitante y a que no tenga malos antecedentes crediticios. El préstamo no puede utilizarse para la compra de una vivienda, la negociación de acciones ni los juegos de azar. Siempre que cumpla con las condiciones de solicitud personal del banco y proporcione un comprobante de documento de identidad, dirección estable y fuente de ingresos estable, podrá realizar negocios.

4. ¿Es cierta la política de alivio de la pobreza de los préstamos rurales? ¿Qué riesgos corro?

La política de alivio de la pobreza mediante préstamos rurales es real. Se trata de un alivio de la pobreza financiera en el marco del programa nacional de alivio de la pobreza, que se dirige principalmente a los hogares pobres registrados en las zonas rurales. Se trata de una política que alienta y apoya a los hogares pobres a desarrollar industrias y aumentar sus ingresos. Los intereses generados durante el período del préstamo correrán a cargo de la hacienda estatal. Básicamente, los préstamos a los no pobres fomentan el desarrollo industrial, por lo que los hogares pobres no pueden utilizarlos para otros fines. Los préstamos para aliviar la pobreza se reembolsan según lo previsto en un plazo de tres años, y los intereses del préstamo se deducen de las cuentas personales de los agricultores, y luego las finanzas nacionales subsidian a los hogares pobres. Los hogares pobres deben prestar atención al plazo de pago y no pueden exceder la fecha de vencimiento. Los intereses vencidos los paga el individuo a las tasas de interés normales del préstamo.