000931¿Qué tal Zhongguancun? ¿Es adecuado para tenencia a medio y largo plazo?
Para 000931, muchos antiguos inversores tienen una palabra: ¡dolor!
Echemos un vistazo a algunos informes recientes:
Zhongguancun continuará limpiando los problemas restantes este año ■ China Securities Journal
Autor: reportero Xu Jianjun
Zhongguancun (000931) declaró recientemente que este año la compañía limpiará aún más los problemas históricos, pagará deudas y liberará garantías, y se preparará para la inyección de activos de alta calidad por parte de nuevos accionistas.
La persona dijo que el negocio principal de la compañía en el futuro se centrará en las dos direcciones principales: el negocio inmobiliario y el negocio biomédico. Entre ellos, el negocio inmobiliario cubre el desarrollo inmobiliario de parques científicos y tecnológicos, el desarrollo residencial y las industrias de la construcción. La empresa ha establecido un departamento de desarrollo inmobiliario para cultivar nuevos proyectos inmobiliarios. La industria de la construcción utiliza Zhongguancun Construction Company como plataforma de desarrollo. El negocio biofarmacéutico se basa en su filial holding Sihuan Pharmaceutical. En estas dos direcciones comerciales, la empresa ha establecido empresas de plataforma y espera fortalecer la gestión y convertirse en los dos principales soportes comerciales de la empresa en el futuro.
En 2007, la empresa seguirá reduciendo su tamaño, principalmente revitalizando los activos inmobiliarios existentes para pagar los préstamos bancarios y, al mismo tiempo, limpiando aún más los problemas históricos. La empresa también buscará activamente nuevos proyectos y acumulará una serie de buenos recursos de proyectos para el desarrollo futuro del negocio principal de la empresa. La dirección de sus siete filiales cambiará su práctica anterior de enfatizar ciegamente la expansión y la participación de mercado sin centrarse en los ingresos.
La persona también dijo que este año la empresa lanzará una serie de medidas de gestión vertical en la gestión interna para cambiar por completo la situación caótica de todo el sistema en el pasado. El sistema de auditoría financiera, el sistema de recursos humanos, el sistema de presupuesto, el sistema de divulgación de información, la administración de la oficina y otros aspectos de la empresa tendrán nuevos sistemas. En la actualidad, se han puesto en funcionamiento algunos sistemas, como la implementación de un sistema financiero de gestión vertical. Además, se establecerá un sistema de autorización claro entre los directivos de todos los niveles dentro de la empresa y entre la sede central y las filiales para dejar claros los derechos y responsabilidades de la gestión interna de la empresa. Actualmente, la empresa está realizando trabajos presupuestarios y se espera que emita indicadores operativos en febrero. La oficina central debe firmar contratos de desempeño con cada unidad presupuestaria y realizar evaluaciones periódicas para garantizar la realización de los objetivos comerciales.
En cuanto a los factores de riesgo actuales de la compañía, personas relevantes dijeron que después de que se prometió levantar la garantía de 3,39 mil millones de yuanes para el proyecto CDMA antes de fin de año, el mayor problema en la actualidad es el enorme La cantidad de deuda bancaria y la pesada carga financiera, que se ha convertido en un problema operativo. Al mismo tiempo, los activos inmobiliarios de la empresa tienen una enorme cantidad de fondos, que no han generado los ingresos correspondientes durante muchos años. La empresa todavía tiene muchos problemas históricos importantes. como garantías, deudas y litigios que necesitan ser resueltos, lo que restringe seriamente el desarrollo de nuevos proyectos de la compañía.
El año pasado, Zhongguancun llevó a cabo con éxito una reestructuración y una reforma accionaria, y tres empresas privadas, Pengtai Investment, Wenyue Audio and Video y Haiyuan Holdings, se convirtieron en los tres principales accionistas. Al mismo tiempo, las subsidiarias dentro de cada rango presupuestario básicamente han logrado los objetivos presupuestarios y se espera que la compañía alcance su objetivo de ganancias para todo el año, incluida la transferencia de capital de Everbright Bank y Yunshui Villa y la reversión de las pérdidas acumuladas en la garantía Yinguangxia. caso. La junta directiva de la compañía ha emitido un anuncio previo a las ganancias y espera lograr una ganancia neta de entre 100.000 y 150.000 yuanes en 2006.