Se publica la última política sobre el impuesto sobre escrituras de viviendas de segunda mano en 2023
Subjetividad Legal:
"Para comprar una casa y encontrar trabajo, vaya a 58.com", este anuncio avalado por Yang Mi es bastante bueno. Cuando se trata de comprar una casa, además del alto precio, también debes preocuparte por los otros impuestos y tasas que incluye. 1. ¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra de viviendas en 2019? 1. "Aviso sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias" (Caishui [2010] N° 94). 2. "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas a la recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos procedentes de la transferencia de viviendas personales" (Guo Shui Fa [2016] Nº 108). 2. La última política de impuesto de escrituración para casas de segunda mano Residencias ordinarias: Vendedor: Menos de dos años (sea el único o no) 5.6 Dos años o menos pero menos de cinco años (sea el único o no) 1 El único casa por más de cinco años Libre de impuestos No es la única casa por más de cinco años 1 Comprador: Compra 90 1. Compra de inmueble con más de 90 metros cuadrados (solo residencia) 1.5 Compra de inmueble con más de 90 metros cuadrados; metros (no es la única residencia) 2. Propiedad comercial o derechos de propiedad de la empresa: 3. 3. Requisitos para los prestatarios de préstamos para viviendas de segunda mano Los préstamos para viviendas de segunda mano se determinan en función del carácter, la ocupación, la educación, la capacidad de pago y la capacidad del prestatario para liquidar la vivienda adquirida (incluidas las hipotecadas). Los puntos específicos son los siguientes: 1. La edad real más el período de préstamo para los hombres es inferior a 65 años y la edad real más el período de préstamo para las mujeres es inferior a 60 años. Tienen nacionalidad china, sin límite de registro de hogar. sin antecedentes penales o de malos préstamos y con ingresos estables 2. Los solicitantes deben tener 18 años de edad o más con plena capacidad civil, registro de residente urbano permanente o certificado de identidad legal y válido; 3. Tener contrato de compraventa de casa usada; pagar la primera cuota de la compra de la casa; 4. Tener una carrera estable e ingresos legales, y tener buen crédito, tener la capacidad de pagar los intereses a tiempo; 5. Al solicitar un préstamo, el comprador de la vivienda tiene sus propios fondos; no menos del 20% del precio de compra 6. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía, o el prestatario no puede Cuando la hipoteca (prenda) se proporciona en su totalidad, una unidad o individuo reconocido por el prestamista y cumplir las condiciones prescritas y con suficiente capacidad de pago servirá como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria 7. Los derechos de propiedad de las casas de segunda mano compradas son claros y cumplen con las condiciones estipuladas en Shanghai; por la ciudad para ingresar al mercado inmobiliario; 8. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición 9. El precio de la casa comprada básicamente coincide con el precio de tasación del prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada; Otros requisitos exigidos por la condición del banco prestamista. La ley es objetiva:
La última política de impuesto de escrituración para segundas viviendas en 2022 1. El impuesto de escrituración para la compra de una segunda vivienda se ha reducido de 3 a 1. En cuanto a la política del impuesto sobre escrituras, el New Deal señala que a partir del 22 de febrero, si compra la única casa de su hogar con una superficie total de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre escrituras inmobiliarias se aplicará a un precio reducido. tasa de 1; si el área total es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura de propiedad se reducirá. El impuesto sobre la escritura de bienes raíces se aplica a una tasa de 1,5. Cuando compro la segunda casa mejorada en mi casa, si el área total es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escrituración de bienes raíces se aplicará a una tasa reducida de 1 si el área total es superior a 90 metros cuadrados, la real; El impuesto sobre la escritura de patrimonio se aplicará a una tasa reducida de 2. 2. El New Deal ya no mencionará la “vivienda ordinaria”. El New Deal señala específicamente que la segunda casa mejorada de la familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya tiene una casa. 3. Todas las ventas de casas con más de 2 años de antigüedad están exentas del impuesto comercial. En cuanto a la política fiscal empresarial, el New Deal señala que si una persona compra una casa que tiene menos de 2 años y la vende al público, se cobrará el importe total del impuesto empresarial si compra una casa que tiene más; de 2 años (inclusive) y lo vende al público, estará libre de impuestos. 4. El New Deal una vez más evita las ciudades de primer nivel. La nueva política señala específicamente que Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no implementarán la política fiscal preferencial sobre escrituras y la política fiscal comercial preferencial en el artículo 2 de este anuncio por el momento. Las políticas fiscales comerciales actuales para transferencias de viviendas individuales en. las principales ciudades antes mencionadas siguen cumpliendo con las reglamentaciones pertinentes del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos y se implementó el Anuncio sobre el ajuste de las políticas fiscales comerciales para las transferencias de viviendas individuales (Tributación [2015] N° 39). Lo anterior es el contenido de la última política de impuestos sobre escrituras para segundas viviendas en 2022. Espero que le resulte útil.