Resumen del juego 11 de flujo de efectivo de 2019: ¡cómo ser inversor!

Los cuatro nuevos jugadores de esta mesa siempre dan prioridad a los "grandes negocios" cuando se encuentran con los "pequeños negocios": algunos jugadores tienen una pequeña cantidad de efectivo durante el juego, por lo que no les interesa el último " grandes negocios" La toma de decisiones es particularmente satisfactoria; algunos jugadores eligen el gran negocio, solo para luego descubrir que no pueden permitirse el pago inicial de $50,000 o incluso $65,438+ millones... Ver nuevos jugadores colectivamente interesados ​​en invertir en el " gran cosa", el único en el campo. Los viejos jugadores no estaban lo suficientemente tranquilos y nos decían con entusiasmo; en el pasado, cuando jugabas en otros lugares, mientras estabas en la "trampa para ratas", solo podías elegir "pequeña "negocios" y no "grandes negocios"...

Para no afectar a otros jugadores, tengo que anunciar en voz alta nuevamente: Durante el juego, todos toman la mejor decisión en función de este momento y el propósito. del juego del flujo de efectivo es probar la verdadera situación financiera de cada jugador. ......

Jugador q: Ocupación en el juego - maestro de escuela primaria:

1 En la primera ronda del juego, "Pequeñas empresas, grandes empresas" era. sorteado, elige Grande No hubo duda en hacer negocios. Después de que el banquero pidió leer en voz alta las condiciones de selección de "pequeñas empresas, grandes empresas" en el tablero de juego, calculó su capacidad para mantener efectivo y préstamos bancarios, y tomó una decisión firme: pedir prestado $8,000 al banco y tener esta tarjeta de oportunidad. . (Después de esta inversión, el jugador Q sólo tiene unos 1.000 yuanes en efectivo y puede recibir un salario de 550 dólares estadounidenses al mes).

2. La séptima ronda del juego coincide con el "2 dormitorios/ Departamento de 4 recámaras/8 recámaras – condiciones de mercado – $35,000/unidad”. Después de la venta, se obtuvo una ganancia de capital única de 28.000 dólares estadounidenses, se reembolsó un préstamo bancario de 8.000 dólares estadounidenses y quedaron 20.000 dólares estadounidenses.

3 En la octava ronda se volvió a sortear "Pequeñas empresas, grandes empresas". Con dinero en el bolsillo (20.000 dólares), me sentí seguro de elegir una gran empresa.

En vista del gran pedido del jugador Q de “dos casas en venta”, ¿cómo vería una persona con un buen sistema de inversión esta carta de oportunidad?

1. ¿Elegir una pequeña empresa o una gran empresa?

2. ¿En qué etapa: etapa de ganancias de capital o etapa de flujo de caja?

? 2.1 Etapa de obtención de ganancias de capital: ¿pequeñas empresas

? 2.2 Etapa de obtención de flujo de caja: ¿grandes empresas

? 1.1 Dimensión de liquidez: Un apartamento de 2 dormitorios tiene una probabilidad de realización (condiciones de mercado) cercana al 28,6% en el juego y tiene buena liquidez.

? 1.2 Dimensión del índice de apalancamiento: pago inicial de USD 8 000 + USD 800 (interés total del préstamo), apalancamiento de USD 42 000.

? 1.3 Dimensión de rendimiento: si vende con una alta probabilidad del valor medio de mercado de 35.000 dólares estadounidenses por unidad, puede obtener una ganancia de capital única de 28.000 dólares estadounidenses. Después de deducir el costo del pago inicial, la ganancia neta de capital es de $20,000.

? 2.1 La ocupación seleccionada corresponde al gasto total.

$2190.

? 2.2 La ocupación elegida tiene diferentes preferencias de riesgo, que corresponden a la primera olla de oro (el límite inferior de acumulación de capital para saltar de la "trampa de ratas").

Jugadores emprendedores: primera olla de oro = ($2190/mes*12 meses)/40 % de retorno de la inversión = $65 700, lo que significa que los jugadores agresivos necesitan acumular al menos $65 700 antes de poder saltar". "Trampa para ratas";

Conservador: primera olla de oro = ($2190/mes*12 meses)/30 % de retorno de la inversión = $87 600, lo que significa que los jugadores agresivos deben acumular al menos $87 600 antes de poder saltar "Trampa para ratas";

? 3.1 Para la tarjeta de oportunidad seleccionada, se pagan diferentes métodos de pago en la primera cuota, correspondiente al ingreso de la inversión.

Método 1: Préstamo con 0 pago inicial, pago total en efectivo - tasa de retorno de la inversión = (240 USD/mes * 12 meses)/8000 USD = 36 %.

Método 2: liquidar todo el préstamo en la primera cuota, 0 pago en efectivo - tasa de retorno de la inversión = ((24(-800 USD))/mes*12 meses)/8000 USD=-84 % .

? 3.1 Después de endeudarse e invertir en su totalidad, el depósito bancario es de sólo 550 dólares EE.UU., lo que equivale a la capacidad máxima de endeudamiento posterior de sólo 5.000 dólares EE.UU. (el endeudamiento bancario es de al menos 65.438 dólares EE.UU. + 0.000 por vez). ¿Cuáles son los posibles riesgos reales?

? 3.1.1 Los fondos rescatables posteriores son obviamente limitados y los activos mencionados anteriormente no pueden realizarse en el corto plazo, lo que conduce directamente a una capacidad insuficiente o débil de los individuos/familias para regenerar sangre (inversión);

? 3.1.2 La presión vital posterior aumentó considerablemente. Si los activos antes mencionados no se obtienen en un corto período de tiempo, la capacidad de las personas y las familias para resistir los riesgos se desplomará y no podrán hacer frente a gastos inesperados. Por ejemplo, si quieren dibujar un nuevo yate en el juego, deben pagar $18 000 en su totalidad o deben realizar un pago único de $1000 más $17 000.

? 4.1 Supongamos que se invierten 8.000 dólares en 1 yuan de acciones.

? 4.1.1 Según el precio de venta medio del mercado de 20 dólares estadounidenses por acción, la ganancia de capital única acumulada es de 65 438 dólares estadounidenses + 6 000 dólares estadounidenses;

? 4.1.2 Teniendo en cuenta el alto valor de mercado de 40 dólares EE.UU. por acción, la ganancia de capital única acumulada es de 320.000 dólares EE.UU.

? 4.2 Suponiendo que se invierten 8.000 dólares EE.UU. en tres dormitorios y dos salas de estar, el retorno de la inversión es del 132% (el costo total es 35.000 yuanes) y con un pago inicial de 2.000 dólares EE.UU. se pueden comprar cuatro unidades.

? 4.2.1 Según la media del mercado de 6,5438 millones de dólares por unidad vendida, las ganancias de capital acumuladas de las cuatro casas pueden alcanzar los 268.000 dólares de una sola vez;

? 4.2.2 Teniendo en cuenta el alto valor de mercado de 654,38 dólares EE.UU. + 035.000 por unidad, las ganancias de capital acumuladas de las cuatro casas pueden alcanzar los 408.000 dólares EE.UU. de una sola vez.

En la vida real, la mayoría de las personas no nacen con una llave de oro. Todos deben seguirla: primero acumular una cierta cantidad de capital en efectivo y luego construir gradualmente un sistema de riqueza a través de "pequeños activos". grandes activos ", Consolidar la riqueza y la vida. Sin embargo, hay muchas personas en la vida que tienen la ambición de "comerse a un hombre gordo de un bocado" y una "mentalidad de suerte": no respetan las disciplinas de inversión, su evaluación cuantitativa es aproximada o incluso nula, y tienen sin conciencia de riesgo. Los resultados finales son en su mayoría insatisfactorios. Por lo tanto, buscar ciegamente "estimular el crecimiento" puede conducir a:

1. El incumplimiento de las disciplinas de inversión generará una presión económica, una presión vital y una presión emocional relativamente mayores... más allá del rango de tolerancia, y La capacidad hematopoyética (de inversión) es débil y la capacidad de resistir riesgos también es débil.

2. Si no se realiza la cuantificación, puede ser “prisa, desperdicio de velocidad”.

Tengo un amigo A que ha estado trabajando en Beijing durante más de tres años. Viene de una familia común y corriente y no tiene casa en Beijing.

Refiriéndose a la situación del amigo A, el pensamiento normal es que antes de resolver la demanda de vivienda propia, todos sus comportamientos de inversión deben estar encaminados a "subirse al autobús en Beijing". En 2017, otros me engañaron: salí a comprar una casa para salvar el país y gané mucho dinero. Luego, compré una casa por valor de 300.000 yuanes en Yokohama, Japón, con un alquiler mensual de 1.700 yuanes al mes. .

Las características de los bienes raíces japoneses son: bajo riesgo, considerable relación alquiler-venta (alrededor del 4%-6%), aumento de precios estable y pequeño, y sólo apto para tenencias a largo plazo. Pero ganar mucho dinero rápido es casi imposible. Amigo a, hay dos valores principales para comprar bienes raíces en Japón:

1. Activos en divisas para cubrir los riesgos del RMB (diversificar los riesgos a través de inversiones en el extranjero);

En segundo lugar, los ingresos por alquiler son equivalentes a la gestión financiera regular en China.

En vista del primer punto, este tipo de producto de inversión es adecuado para personas de ingresos medios a altos con una asignación completa de activos y fondos suficientes en China, y de ninguna manera es un vagabundo del Norte sin una casa en Pekín. ......

En cuanto al segundo punto, el rendimiento del 6% no es atractivo en el contexto interno actual y se logra a expensas de más de diez o veinte años de liquidez. La liquidez representa el costo de oportunidad (ganancias no realizadas). A los jóvenes no les faltan oportunidades, sólo les falta la fuerza financiera para aprovecharlas. Amigo A, se espera que este apartamento sea devuelto a las 15. ¿Pero cuánto puede pasar en 15? Cuando se recupere el capital, los lirios de día en Beijing estarán fríos. ......

3. Sin conciencia del riesgo, existe una alta probabilidad de que pierda a su esposa y sus tropas.

En los últimos años, muchas personas se sintieron tentadas por los altos rendimientos del P2P. La industria P2P colapsó en 2018. Según estadísticas confiables, en solo 42 días, del 1 de junio al 12 de julio de 2018, estallaron 108 plataformas P2P en todo el país, lo que equivale a 2,6 por día. Tang Ya Jin Fu de Qian Bao.

Finance y Tang Finance, que los internautas llamaron "los cuatro grandes misterios que no lograron regresar a la plataforma", fueron abiertos a investigación, lo que marca la quiebra total de p2p, un experimento loco disfrazado de innovación financiera e Internet +. mientras miles de hogares quedaron atrapados en El abismo del dolor.

1. Pruebe el cociente financiero: encuentre sus propios puntos ciegos en la inversión y la gestión financiera para evitar trampas y pérdidas en la realidad.

2. Entrenar la inteligencia financiera: Establecer un marco de pensamiento de "cuantificación, comercio y percepción" para encontrar caminos y métodos para lograr la libertad financiera en la realidad.

3. Mejorar la inteligencia financiera, dominar los conceptos básicos de inversión y gestión financiera, entrenar la capacidad de análisis cuantitativo, negociación de transacciones y conciencia emocional, e iniciar fácilmente la práctica de la gestión financiera.

4. Simula el proceso de la vida real, enfrenta desafíos reales, te ayuda a crear y acumular más riqueza y comienza de manera constante una vida próspera.

El quinto juego de flujo de efectivo de 1 y 2019: "ceguera + terquedad", no mires atrás hasta llegar al muro sur.

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2.2019 Juego del flujo de caja n.º 9 - Comprensión integral del sistema de inversión - Cuantificación de transacciones.

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