¿Política de préstamos del Fondo de Previsión Provincial de Hefei para 2021?
1. ¿Política de préstamos del Fondo de Previsión Provincial de Hefei en 2021?
1. Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión
1. El prestatario ha pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad mensualmente durante más de 6 meses (incluidos 6 meses). ;
2. El prestatario tiene un permiso de residencia permanente u otro certificado de residencia válido (permiso de residencia temporal) en esta ciudad
3. Si el informe de crédito personal muestra que el informe de crédito ha estado vencido más de 3 veces (incluidas 3 veces) seguidas o más de 6 veces (incluidas 6 veces) en total, es un mal crédito;
4. Compra de vivienda propia (incluidas viviendas comerciales y viviendas de segunda mano) y recaudación total de fondos para construir una casa);
5. y los intereses del préstamo, y el monto del reembolso mensual no excederá el 50% de los ingresos mensuales del hogar.
6. Si el préstamo de cartera incluye préstamos comerciales, el pago inicial, el número de préstamos, las tasas de interés y otras regulaciones relevantes serán implementados por el banco prestamista de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de Porcelana.
7. El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda.
8. El prestatario debe ser el comprador de la casa y la proporción de derechos de propiedad que ocupa no será inferior al 50% (inclusive). debe indicarse.
2. Importe, plazo y tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión
1. El pago inicial para la adquisición de una vivienda comercial de primera o de segunda mano no será inferior al 20% del importe. el precio de la vivienda;
2. Una vez liquidado el primer préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. El pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda. y la tasa de interés de ejecución será 1,1 veces mayor que la tasa de interés de referencia actual;
3. Empleados individuales El límite máximo de préstamo es 450.000 yuanes y el límite máximo para empleados de ambas partes es 550.000 yuanes;
Monto específico del préstamo del prestatario = la suma de la base salarial del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su esposa × 12 (meses) × coeficiente de capacidad de pago × período real del préstamo (el pago mensual promedio del prestatario generalmente no excede 50 % de sus ingresos familiares);
4. Tipo de interés de 1 a 5 años (incluidos 5 años): tipo de interés anual 2,75% (interés mensual 2,29‰ anual durante más de 5 años); es 3,25% (interés mensual 2,7‰);
5 El período de préstamo más largo: el período de préstamo es de 20 años (incluidos 20 años) y la edad del prestatario es, en principio, la suma del período de préstamo. no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación y el préstamo deberá solicitarse antes de la jubilación.
3. Proceso comercial de préstamos para vivienda comercial
1. El prestatario debe llevar el contrato de compra de la vivienda y la confirmación de presentación en línea al vestíbulo del departamento comercial de la sucursal provincial para obtenerlo. o descárguelo directamente del sitio web del centro de la sucursal provincial y complete el formulario de declaración de préstamo
2. El prestatario y su cónyuge (incluido *** y su cónyuge) traen los materiales requeridos; el mostrador de la sala de negocios de crédito de la sucursal provincial para firmar un contrato de préstamo (excepto para préstamos combinados);
3. Transferencia al banco fiduciario después de la aprobación de la sucursal provincial;
4. Transferencia a la compañía de garantía después de la aprobación del banco fiduciario;
5. La compañía de garantía aprueba la garantía. Luego se transferirá a la sucursal directa provincial para otorgar préstamos;
6. El banco fiduciario transferirá el préstamo a la cuenta del proyecto de desarrollo;
7. La compañía de garantía cooperará con el promotor para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca.
2. ¿Cuánto puedo pedir prestado de mi fondo de previsión?
Condado de Xiao, ciudad de Hefei
3. ¿Cuál es la diferencia de tasa de interés entre 1 millón? ¿Un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial? Gracias por 1 año, por favor ayúdenme
Actualmente, el préstamo del Fondo de Previsión de Conversión de Préstamos Comerciales del Fondo de Previsión Municipal de Hefei solo admite préstamos comerciales puros y no admite préstamos combinados.
Condiciones de solicitud
1. El solicitante del préstamo ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses seguidos y el préstamo comercial original debe liquidarse en avance.
2. El solicitante del préstamo debe ser la misma persona que el prestatario del préstamo comercial original, el propietario de la vivienda y el comprador del contrato de compra de la vivienda (solo para viviendas comerciales de nueva construcción).
3. El préstamo para vivienda original era un préstamo puramente comercial (excluidos los préstamos combinados), con un estado de pago normal y buen crédito. Este negocio no está disponible para préstamos de cartera y no se puede convertir en préstamos de cartera.
4. La casa comercial adquirida por el solicitante del préstamo debe ser un conjunto completo de viviendas en una comunidad madura dentro de la segunda carretera de circunvalación o fuera de la segunda carretera de circunvalación. En principio, debe ser una casa en una. comunidad residencial (marcada como comunidad en el certificado de propiedad), y el inmueble ha sido procesado Certificado (no hay disputa sobre la propiedad de la propiedad), la antigüedad de la casa no excederá los veinte años a partir de la fecha de finalización de la casa, y la propiedad de la tierra es clara e indiscutible (si la comunidad no ha sido registrada en el centro de administración, la tierra antes o después de la transferencia debe proporcionar un certificado de derechos de uso), la proporción de derechos de propiedad del solicitante del préstamo no deberá ser inferior a 50%.
5. El solicitante del préstamo tiene residencia permanente en esta ciudad, tiene plena capacidad de conducta civil, buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el capital y los intereses del monto de amortización mensual; no exceder el 50% del ingreso mensual de su familia;
6. No se proporcionará ningún apoyo crediticio para la compra de vivienda por parte de familiares directos, como padres e hijos.
7. Tanto el solicitante del préstamo como su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. La suma de la parte principal reembolsada del préstamo comercial original y el pago inicial al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la primera vivienda no debe ser inferior al 20% del precio de la vivienda reembolsada y el pago inicial; El préstamo comercial original al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda vivienda no debe ser inferior al 20% del precio de la vivienda. Si el precio de la vivienda es inferior al 30% del precio de la vivienda, la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces el. Se requerirá el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en el mismo período, y un contrato de compra de vivienda o los documentos justificativos pertinentes.
4. ¿A cuánto asciende un préstamo de cartera de fondos de previsión de 1 millón para comprar una casa en Hefei?
Respuesta: De acuerdo con las regulaciones del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei, el pago mensual El monto del pago por un préstamo de cartera de un fondo de previsión de 1 millón es de aproximadamente 7.000 yuanes, el monto específico está sujeto al monto real del préstamo y a la tasa de interés.