Préstamo de 14.000 a 30 meses.

1. Método de pago mensual con capital e intereses iguales = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (interés de 1 mes) tasa) número de meses de pago] = [(1 tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1] El método de pago igual de capital e intereses significa que el capital y los intereses son los mismos todos los meses y se reembolsan todos los meses.

2. Método de pago del principal promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - número acumulado de pagos de principal) × tasa de interés mensual. El pago igual del capital significa que el capital pagado cada mes sigue siendo el mismo y el interés disminuye en las cuotas.

Tomemos como ejemplo los préstamos para vivienda. Según la tasa de interés de referencia del banco central, la tasa de interés anual para préstamos comerciales a cinco años es 4,90; la tasa de interés anual para préstamos de fondos de previsión a cinco años es 3,25. y el pago mensual es 6,5438 0,4 millones para un préstamo a 30 años (es decir, 360 períodos). El cálculo es el siguiente:

1. Préstamo comercial

1. con igual amortización de capital e intereses, con un pago mensual de 743.038,07 yuanes durante 30 años.

2. El método de pago de capital promedio es de 6.543.800 yuanes para un préstamo de 4.000 yuanes, que es 9.605,56 yuanes en el primer mes de 30 años y disminuirá mensualmente a partir de entonces.

En segundo lugar, préstamo del fondo de previsión

1. Un préstamo de 14.000 con igual reembolso de capital e intereses, con un pago mensual de 6.092,89 yuanes durante 30 años.

2. Método de pago de capital promedio 654,38 préstamo de 40000 yuanes, el primer mes de 30 años es 7680,56 yuanes y luego disminuye mes a mes.