¿Es mejor tener LPR o mantener la tasa de interés original del préstamo?

Hay dos opciones, una es fija y la otra es LPR.

Ya sea que sea flotante o con descuento, si la tasa de interés base es alta o baja, o si el préstamo es a 20 o 30 años, se recomienda elegir LPR.

En primer lugar, descubramos el algoritmo de los dos:

Suponiendo que la tasa de interés hipotecaria original de Xiao Wang es el 4,90% de la tasa de interés base, con un descuento del 10%, el tipo de interés real es del 4,41% (4,90× 90%).

Si la tasa de interés es fija, entonces la tasa de interés siempre será del 4,41% y nunca cambiará.

Si cambia a LPR, su nueva tasa de interés es LPR 4,8%-0,39%; si la LPR "revalorizada" cae al 4,6% el próximo año, su tasa de interés hipotecaria real será (4,6%-0,39). % )=4,21%.

Por lo tanto, si la LPR cae durante mucho tiempo, se revalorizará cada año. Si elige esta LPR, la tasa de interés hipotecaria será cada vez más baja.

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