¿Es cierto que las tasas de interés de los préstamos bancarios aumentarán a partir del 1 de abril? Las altas tasas de interés de los préstamos bancarios dificultan que la gente común compre una casa.
Recientemente se hizo viral en Internet una noticia que decía que a partir del 1 de abril de este año, el valor LPR a cinco años de la tasa de interés básica para préstamos hipotecarios se elevará del actual 4,65 al 4,65. 5.65. Tan pronto como se conoció la noticia, muchos compradores de viviendas se pusieron nerviosos. Entonces, ¿es cierto que las tasas de interés de los préstamos bancarios aumentarán a partir del 1 de abril? ¿Por qué las altas tasas de interés de los préstamos bancarios hacen que sea más difícil para la gente común comprar una casa?
¿Es cierto que el banco? ¿Las tasas de interés de los préstamos aumentarán a partir del 1 de abril? ¿Es cierto?
¿La tasa de interés de los préstamos hipotecarios aumentará después del 1 de abril? ¡No es cierto!
Recientemente, ha habido una tendencia en Internet sobre las noticias "Préstamos después de las dos sesiones" Aumento de las tasas de interés ". Las fuentes dijeron: El crédito ha atraído mucha atención durante las dos sesiones Hace algún tiempo, Zhou Xiaochuan, gobernador del Banco Central, dijo en su discurso durante las dos sesiones: Las cuotas de préstamos se ajustarán en el futuro, las tasas de interés aumentarán gradualmente. los umbrales se elevarán en un amplio rango y los préstamos serán difíciles y estrictos; será inevitable que no sean suficientes. Después de las dos sesiones, las tasas de interés bancarias aumentaron un 15% el 1 de abril y la LPR hipotecaria se elevó del nivel de referencia 4,65 a 5,65. Si compra una casa en marzo y compra una casa en abril, la tasa de interés en abril aumentará. ser cientos de miles más alto.
En primer lugar, a través de consultas online, se encontró que la noticia que circulaba en Internet apareció en Internet en marzo de 2018. Se puede ver que no se trata de una noticia real reciente, sino de una noticia antigua.
En segundo lugar, según el Anuncio No. 16 del Banco Popular de China [2019]: a partir del 8 de octubre de 2019, la tasa de interés para los préstamos para vivienda personal comercial recién emitidos se basará en la tasa de cotización del mercado de préstamos. para el período correspondiente en el mes más reciente. Agregue puntos para formar la base de precios. El valor de los puntos agregados debe cumplir con los requisitos de las políticas nacionales y locales de crédito para vivienda, reflejar el perfil de riesgo del préstamo y fijarse durante el período del contrato.
Las altas tasas de interés de los préstamos bancarios hacen que sea más difícil para la gente común comprar una casa
En 2021, un aumento silencioso de los precios de la vivienda en Shanghai ha atraído la atención de los reguladores y, posteriormente, múltiples restricciones de vivienda han sido contundentes. La marea creciente a corto plazo fue rápidamente frenada, especialmente por las instituciones bancarias, que se convirtieron en la última arma para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda.
En 2020, la supervisión ha fijado una línea roja para los ratios de préstamos relacionados con la vivienda de los bancos que se han visto significativamente restringidos en el futuro. proporción de préstamos relacionados con la vivienda, congelando los bienes raíces desde una perspectiva financiera. Liquidez parcial en el mercado.
Para el mercado de Shanghai, que fue el primero en lanzar una subida de los precios de la vivienda, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai emitió inmediatamente un aviso para regular la gestión de los bancos locales en el mercado inmobiliario.
El 29 de enero, la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shanghai emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión del crédito para vivienda personal", que estipula la gestión de la concentración de préstamos inmobiliarios, fuentes de fondos para el pago inicial y revisión de la capacidad de pago de la deuda, revisión de la calificación del prestatario y gestión de crédito, gestión de emisión de préstamos personales para vivienda, gestión del uso de fondos de crédito, gestión de cooperación empresarial de agencias inmobiliarias, investigación de riesgos, etc. Fortalecer los requisitos para la revisión de autenticidad de los fondos de pago inicial para evitar que los prestatarios obtengan ilegalmente fondos de pago inicial para préstamos personales de vivienda a través de préstamos al consumo, préstamos operativos y otros canales, o obtengan préstamos bancarios falsificando vales de pago inicial. Fortalecer la gestión de la proporción de préstamos inmobiliarios y préstamos personales para vivienda. Los bancos corporativos relevantes cuya concentración de préstamos inmobiliarios exceda los requisitos deberían fortalecer los ajustes comerciales durante el período de transición de manera específica.
Según el contenido del aviso, se puede ver que esta medida regulatoria ha formado una fuerza vinculante unificada en los mercados de vendedores y compradores respectivamente. Una de las más llamativas es: "No se otorgan préstamos". a menos que esté limitado."
Su particularidad radica en el hecho de que este artículo entra en conflicto con las políticas relevantes anteriores. En el pasado, si el proyecto alcanzaba la altura de 30 metros, se podía obtener un certificado de preventa. Se introducen nuevas regulaciones, el proyecto debe Sólo cuando el tema está limitado se puede obtener un préstamo hipotecario de un banco.
Además, además del mercado de Shanghai, también hay informes en el mercado de Guangzhou de que muchos bancos han restringido los préstamos hipotecarios, o incluso temporalmente no tienen cuotas hipotecarias. No solo eso, la tendencia al alza de las hipotecas. También está a punto de comenzar la reducción de los tipos de interés en muchos bancos. Para los compradores de viviendas, hacer cola para obtener préstamos se convertirá en una tendencia a largo plazo en el futuro.
Actualmente, los bancos individuales en Guangzhou han mostrado signos de ajustes en las tasas de interés. Entre ellos, la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda del Shanghai Pudong Development Bank en Guangzhou se ha ajustado a LPR 60 puntos básicos, y la segunda. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios es de 80 puntos básicos LPR, es decir, 5,25 y 5,45 respectivamente, ambos 30 puntos básicos más que antes.
También hay noticias de que muchos bancos en Ningbo también han seguido aumentando las tasas de interés.
Bajo las limitaciones de las múltiples "líneas rojas" hipotecarias, el desempeño pasado de la industria bancaria en el mercado hipotecario se reducirá considerablemente. El aumento de la tasa de interés puede estar dentro de un espacio limitado para aumentar el "precio unitario". es decir, la tasa de interés hipotecaria para reducir el impacto en el desempeño causado por la reducción de la participación.
Por un lado, el tamaño total del mercado de préstamos hipotecarios se ha reducido significativamente. Por otro lado, dentro de la cantidad limitada, las tasas de interés continúan aumentando, lo que sin duda lo pondrá más difícil para quienes lo soliciten. Sólo necesito comprar una casa.
Para el mercado de vendedores, también ha aumentado la dificultad de vender, y también se ha vuelto más difícil realizar la casa. Desde el punto de vista actual, todo el mercado inmobiliario puede haber entrado en el ". etapa "congelada".
La noticia de que los tipos de interés de los préstamos bancarios aumentarán a partir del 1 de abril es evidentemente una noticia falsa. En cuanto a las altas tasas de interés de los préstamos bancarios, es más difícil para la gente común comprar una casa, principalmente debido al impacto de la línea roja hipotecaria. Si te estás preparando para comprar una casa con un préstamo, puedes continuar viendo más información relevante aquí.