2065438 Introducción a las tasas de interés de los préstamos en junio de 2005.

2065438 A partir del 28 de junio de 2005, la tasa de interés para los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal cobrados ese año fue de 0,35. La tasa de interés para los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal arrastrados del año anterior se redujo en un 0,25 por ciento. puntos, de 1,85 a 1,6.

Base Legal

Artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Tasas de Interés de los Depósitos y Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con las normas de el Banco Popular de China".

2065438 A partir del 28 de junio de 2005, se reducirá el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda individual. Entre ellos, el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal recaudados ese año se mantuvo sin cambios en 0,35; el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal arrastrados del año anterior se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 1,85 a 1,6.

Segundo

2065438 A partir del 28 de junio de 2005, se reducirá la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal con un plazo superior a cinco años se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 3,75 a 3,5. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 3,25 a 3.

Artículo

2065438 A partir del 28 de junio de 2005, la tasa de interés de los préstamos piloto del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles se incrementará en un 10% sobre la base del interés ajustado. tasa de préstamos del fondo de previsión de vivienda individual con un plazo superior a cinco años.

Tabla de tasas de interés de préstamos de 2015

Durante 2015, el Banco Popular de China ajustó con frecuencia las tasas de interés de los préstamos personales (RMB):

1 de enero de 2015. al 28 de febrero, las tasas de interés anuales de referencia para los préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,6; 6 meses a 1 año (inclusive) 5,6; -5 años (inclusive) 5 años)6; más de 5 años, 6,15;

II. Del 1 de marzo al 15 de mayo, las tasas de interés anuales de referencia para los préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,35; de 6 meses a 1 año (inclusive) 5,35; 5,35 año) 5,75; 3-5 años (incluidos 5 años) 5,75; más de 5 años 5,9; Desde mayo de 2011 hasta el 27 de junio de 2015, las tasas de interés anuales de referencia para préstamos anunciadas por el Banco Popular de China son las siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 5,1; inclusive) 5,5 por 3 años (incluidos 3 años); 5,5 por 3-5 años (5 años incluidos); 5,65 por más de 5 años; Desde el 28 de junio de 2065438 hasta el 25 de agosto de 2005, los tipos de interés anuales de referencia para los préstamos anunciados por el Banco Popular de China son los siguientes: dentro de 6 meses (inclusive) 4,85; de 6 meses a 1 año (inclusive) 4,85; Año (incluidos 3 años) 5,25; 3-5 años (incluidos 5 años) 5,25; más de 5 años 5,4; Del 26 de agosto de 2015 al 23 de octubre de 2015, el Banco Popular de China. anunciado La tasa de interés anual básica del préstamo es la siguiente: dentro de 6 meses (inclusive) 4,6; 6 meses a 1 año (inclusive) 4,6; 1-3 años (inclusive 3 años) 5; ) 5 ;Más de 5 años, 5,15;

Verbo intransitivo Del 24 al 12 de octubre de 2015 al 31 de febrero, la tasa de interés anual de referencia para los préstamos anunciada por el Banco Popular de China es la siguiente: dentro de 6 meses (inclusive) 4,35; 6 meses a 1 año (incluido 1 año) 4,35; 1-3 años (incluido 3 años) 4,75;

2065438 ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en junio de 2005?

El recorte de tipos del 28 de junio fue el cuarto recorte de tipos del banco central desde el 22 de octubre del año pasado. Para seguir apoyando el desarrollo de la economía real y promover el ajuste estructural, el Banco Popular de China ha decidido reducir el coeficiente de reservas de depósitos de las instituciones financieras de manera específica a partir del 28 de junio de 2065.

Según el análisis de más expertos, esta reducción selectiva en el índice de reserva de depósitos es más una respuesta a la caída del mercado de valores en los últimos dos meses y una disculpa a los accionistas, y para mantener aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. , logrando así el objetivo de mantener el objetivo nacional de crecimiento económico estable.

La siguiente tabla es una tabla de tasas de interés hipotecarias a lo largo de los años, que muestra los cambios en las tasas de interés base de los préstamos desde 1991 hasta el 28 de junio de 2015. La tabla más reciente de tipos de interés de préstamos muestra los tipos de interés de referencia de los bancos para la vivienda y los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda individuales actuales.

Tabla de tipos de interés hipotecarios anuales (al 28 de junio de 2005)

En la tarde del 27 de junio de 2015, el banco central anunció que a partir del 28 de junio de 2015, reducir la tasa de interés para las instituciones financieras. La tasa de interés de referencia de los préstamos en RMB a un año fue de 0,25 puntos porcentuales a 4,85. El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta 2. Los tipos de interés de referencia para otros préstamos y depósitos, así como los tipos de interés para los depósitos y préstamos de fondos de previsión para viviendas personales se ajustarán en consecuencia.

Como se puede ver en la siguiente tabla de tipos de interés de préstamos del Banco Popular de China a lo largo de los años, el recorte de tipos de interés del 22 de octubre del año pasado fue el primer recorte de tipos de interés después de dos años. Y el actual préstamo hipotecario comercial de 5,4 es el más bajo en 24 años.

Lista de cambios en las tasas de interés de referencia de préstamos para vivienda en 1991, actualizada al 28 de junio de 2065438:

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo:

1. El prestatario solicita un préstamo al hacer un juicio correcto sobre su capacidad de pago. Diseña un plan de pagos en función de tu nivel de ingresos, dejando un margen adecuado para ello, para no afectar tu vida normal.

2. Elija el método de pago adecuado. Hay dos métodos de pago: igual capital e intereses e igual capital. Una vez acordado el método de pago en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo.

3. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior a la originación del préstamo, suele ser la fecha de amortización del mes siguiente. No cause daños y perjuicios debido a su propia negligencia, lo que provocaría que el banco no pueda solicitar un préstamo nuevamente.

4. Conserve su contrato y su pagaré, lea atentamente los términos del contrato y comprenda sus derechos y obligaciones.

La tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China muestra los cambios en la tasa de interés de préstamos de referencia desde 1991 hasta el 28 de junio de 2015. De esto se puede ver que los recortes de tasas de interés del banco central han reducido los intereses hipotecarios. los tipos de interés hasta el punto más bajo en 25 años. La tabla más reciente de tasas de interés para depósitos y préstamos muestra las tasas de interés de referencia actuales para depósitos bancarios, las tasas de interés para préstamos comerciales y las tasas de interés para préstamos de fondos de previsión para viviendas personales.

Desde principios de 2015, se han introducido continuamente varias políticas regulatorias desde el gobierno central hasta los locales, y el banco central ha seguido recortando las tasas de interés. Las perspectivas del mercado inmobiliario se han ido aclarando gradualmente. y los "esclavos de la vivienda" también han recibido un trato preferencial con las políticas de reducción de tipos de interés. Aunque se ha reducido la tasa de interés y se ha reducido el interés de reembolso de los esclavos domésticos, todavía es común ver a los esclavos domésticos publicar quejas. Desde que compraron una casa, se sintieron abrumados por el préstamo hipotecario. Al despertarse por la mañana, pensaron que le debían dinero al banco. Esto no sólo redujo considerablemente su nivel de vida, sino que también sufrió un duro golpe mental y psicológico. .

Se puede observar que el préstamo hipotecario es actualmente el mayor gasto para la mayoría de las familias que compran una casa, y cada movimiento en la política hipotecaria afecta los nervios de todos, aunque el préstamo hipotecario es doloroso, cómo afrontarlo; es muy particular. Dominar las habilidades para obtener préstamos hipotecarios a menudo puede ahorrarle 65.438.000 años.

1. El método de pago a plazos es adecuado para jóvenes.

Debido a que los jóvenes y estudiantes universitarios acaban de empezar a trabajar y tienen escasez de fondos, este método de pago ofrece a los clientes un período de gracia de 3 a 5 años y pueden comenzar a pagar con solo unos cientos de yuanes al mes. . Después de 5 años, a medida que aumenten los ingresos y se consolide la base económica, el pago también aumentará al método de pago normal.

2. El método de amortización del capital medio es adecuado para personas de altos ingresos.

Con pagos iguales del principal, el prestatario puede reducir gradualmente la carga a medida que aumenta el período de pago. Este método de pago consiste en distribuir el capital cada mes y pagar los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual.

En las mismas condiciones, el interés total pagado mediante este método de pago es menor que el capital y los intereses iguales. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago se reducirá gradualmente.

Sin embargo, dado que los intereses están disminuyendo, el pago mensual en los primeros años será mayor que el capital y los intereses iguales, lo cual es muy estresante. Por lo tanto, este método de pago es más adecuado para personas con altos ingresos y baja presión de pago.

3. El método de pago igual de capital e intereses es adecuado para personas con ingresos estables.

Igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego repartirlos equitativamente entre cada mes del periodo de amortización. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Para familias con ingresos estables y condiciones financieras que no permiten una inversión excesiva en la etapa inicial, se puede elegir este método.

4. El pago único del capital y los intereses es adecuado para personas que realizan actividades comerciales o préstamos a corto plazo.

El pago único del principal y los intereses se refiere al método de pago consistente en pagar todos los intereses y el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo. Para las pequeñas empresas o los trabajadores autónomos, puede reducir la presión de pago.

5. Remortgage

Rehipoteca significa que el nuevo banco de préstamos ayuda al cliente a encontrar una compañía de garantía, liquidar al banco de préstamos original y luego volver a solicitar un préstamo en el nuevo banco de préstamos. . Si su banco actual no puede ofrecerle un descuento del 30% en la tasa de interés de su hipoteca, puede cambiar completamente de trabajo y encontrar el banco más asequible. Debido a que la competencia es feroz, algunos bancos están dispuestos a ayudarlo.

6. Ajustar el tipo de interés mensualmente

Si la tendencia actual es reducir los tipos de interés, entonces si los ciudadanos eligen un tipo de interés hipotecario fijo, resulta rentable cambiar rápidamente a uno. un tipo de interés flotante. Sin embargo, pasar de "fijo" a "flotante" requiere una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

7. Ahorro de intereses quincenal

El pago quincenal acorta el ciclo de pago y es mayor que la frecuencia de pago mensual original. De esta manera, el principal del préstamo se reducirá más rápido, lo que significa que los intereses del préstamo pagados durante todo el período de amortización serán mucho menores que los intereses del préstamo pagados durante el pago mensual, y el principal se reducirá más rápido.

Como resultado, el ciclo de pago se acorta y se ahorra el gasto total del prestatario. Para personas con empleos e ingresos estables, el pago quincenal es más apropiado.

8. Amortizar el préstamo anticipadamente y acortar el plazo

Liquidación antes de amortizar el préstamo anticipadamente, porque no todas las amortizaciones anticipadas pueden ahorrar dinero. Por ejemplo, si el plazo de amortización ya está a la mitad y el principal del pago mensual es mayor que los intereses, entonces no tiene mucho sentido reembolsar el préstamo anticipadamente. Además, una vez que una parte del préstamo se liquida anticipadamente, los prestatarios restantes deberían optar por acortar el plazo del préstamo en lugar de reducir el pago mensual.

Debido a que el interés cobrado por el banco se calcula principalmente en función del costo de tiempo que ocupa el monto del préstamo, acortar el período del préstamo puede reducir efectivamente los gastos por intereses. Si se acorta el plazo del préstamo, se puede clasificar en un grado de plazo con una tasa de interés más baja y el efecto de ahorrar intereses será más obvio. Y en el proceso de recortes de las tasas de interés, las tasas de interés de los préstamos a corto plazo tienden a caer aún más.

9. Transferir el fondo de previsión para pagar el préstamo

Al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, por un lado, aprovechar al máximo el préstamo del fondo de previsión y ampliarlo. acortar el período del préstamo tanto como sea posible y disfrutar de los beneficios de tasas de interés bajas mientras se minimiza el monto de pago mensual del fondo de previsión, acortar el período de préstamo comercial tanto como sea posible y aumentar el monto de pago mensual del préstamo comercial tanto como sea posible dentro de la familia; asequibilidad financiera.

De esta forma, la estructura de pago mensual tendrá una pequeña parte de fondo de previsión y una gran parte de negocio. Una vez que la cuenta del fondo de previsión se utiliza para compensar el pago mensual del fondo de previsión, el saldo se puede utilizar para compensar préstamos comerciales, ahorrando así un interés considerable.

Ante los altos precios de la vivienda, la mayoría de la gente opta por pedir préstamos para comprar casas, pero los intereses del préstamo que conllevan también son dolorosos. Si las condiciones lo permiten, muchas personas considerarán pagar el préstamo anticipadamente para reducir los intereses, pero usted no podrá hacerlo si así lo desea. ¿Dónde están las indemnizaciones por daños y perjuicios del banco? Hagamos ahora un balance del algoritmo de indemnización por daños y perjuicios de cada banco para ayudarle a ver si esta cuenta es un buen negocio.

1. China Merchants Bank

Si el reembolso por adelantado es inferior a un año, se cobrarán al menos tres meses de interés. Si el reembolso por adelantado es superior a un año, Se cobrará no menos de un interés mensual.

2. China Construction Bank

Si la amortización anticipada es inferior a un año, se cobrará el 3% del importe de la amortización anticipada. Si el préstamo se amortiza con uno o dos años de antelación, se cargará el 2% del importe de la amortización anticipada. Si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación, se cargará el uno por ciento del importe del pago anticipado.

3. Banco Agrícola de China

Si el prepago es inferior a un año, el cargo se basará en el principal multiplicado por la tasa de interés mensual, es decir, el interés del préstamo. tasa dividida por 12 meses menos el número de meses de pago. Si amortizas el préstamo anticipadamente después de un año, siempre y cuando no exista registro de amortización anticipada antes, no se te cobrará ninguna penalización. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado, el solicitante no será multado si vuelve a solicitarlo después de un año.

4. Banco Industrial y Comercial de China

Si el reembolso anticipado es inferior a un año, se cobrará el 5% del importe del reembolso anticipado como indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.

5. Banco de China

Si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrará un interés de penalización de hasta seis meses (calculado en función del tipo de interés del préstamo anticipado). fecha de amortización). Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.

2065438 Tipo de interés del préstamo a 24 de junio de 2005

5,40. La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los datos públicos muestran que la tasa de interés del préstamo de 2065438 el 24 de junio de 2005 era 5,40. Las tasas de interés de China son administradas por el Banco Popular de China, y las tasas de interés determinadas por el Banco Popular de China se implementan después de la aprobación del Consejo de Estado.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios en 2015?

La tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos tres años) es 4,75 y la tasa de interés del préstamo de más de cinco años es 4,9.

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, generalmente con tasas de interés y fechas de pago acordadas. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico.

Este es el final de la introducción de la tasa de interés total del préstamo de 2065438 en junio de 2005. Me preguntaba si encontró la información que necesitaba.