Solicité una hipoteca en la Caja de Ahorros Postal a finales de 2011, mi primera vivienda. El tipo de interés del préstamo firmado en ese momento era un 10% más alto que el tipo de interés base. Ahora los grandes bancos son generalmente los primeros en reducirlo.

Mientras la tasa de interés base del préstamo permanezca sin cambios, el monto del reembolso no cambiará.

El interés del préstamo se calcula utilizando tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: primero, después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). segundo, ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. En tercer lugar, ambas partes coinciden en que el nuevo nivel de tasa de interés será generalmente); se implementará en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año.

No importa cómo se ajuste la tasa de interés base, el alcance del aumento (o disminución) permanece sin cambios, pero solo aumenta (o disminuye) en función de la nueva tasa de interés.