¿Qué otras casas residenciales nuevas se pueden comprar con un pago inicial de menos de 800.000?
La situación actual de encontrar una nueva casa en Hangzhou es obvia para todos. Muchos desarrolladores de casas nuevas requieren un pago inicial del 60% para tener alguna esperanza. Los que no tienen suficiente dinero están realmente desconsolados, viejo. Hoy les presentaré brevemente entre qué proyectos residenciales puede elegir con un pago inicial de 800.000.
Vivienda de segunda mano: Las viviendas de "área pequeña, precio total bajo" en antiguas zonas residenciales del centro de la ciudad son casi la opción más popular para aquellos que sólo necesitan comprar una casa, y también es la La columna vertebral de las transacciones de viviendas de segunda mano en los últimos años. Sin embargo, la disponibilidad de viviendas en las zonas populares está agotada, los ratios de pago están aumentando, los precios de venta están inflados... todos estos son problemas. En la actualidad, la oferta de casas de segunda mano en la ciudad vieja también es escasa, lo que conduce directamente al traslado de un gran número de personas con necesidades urgentes a las áreas circundantes. El calor de las transacciones se está extendiendo desde la ciudad vieja a. los suburbios exteriores y el mercado de viviendas de segunda mano está experimentando un fenómeno generalizado de exurbanización. Mucha gente pensaría que hay más opciones para casas de segunda mano que para casas nuevas, pero muchos propietarios de casas de segunda mano también imponen requisitos para los métodos de pago de los compradores. Ahora el ciclo de aprobación y préstamo del banco se ha alargado. El más rápido fue 1 semana, pero ahora es posible que no pueda obtener el dinero en 1 mes o incluso 2 meses. Actualmente muchos propietarios de casas de segunda mano tienen la necesidad de "reponer" y están esperando el pago de las casas de segunda mano para comprar casas nuevas. Por lo tanto, dichos propietarios a menudo imponen requisitos sobre el pago inicial del comprador y el tiempo de pago del saldo para evitar perderse una nueva casa debido a fondos insuficientes. Puede que cada vez haya más propietarios como este.
Por otro lado, el periodo de crecimiento de las viviendas residenciales se produce generalmente antes de la entrega del inmueble sobre plano y en los primeros 10 años tras la entrega del inmueble, especialmente en las viviendas de segunda mano. El área urbana en los años 1980 y 1990, tienen una ubicación geográfica superior, pero después de más de 20 años de crecimiento, el espacio para el desarrollo periférico y el crecimiento continuo es limitado. Debido al límite de precio de las casas nuevas, las casas de segunda mano son transacciones personales y no se ven afectadas por el control de precios de la autoridad de vivienda. Por lo tanto, muchas casas nuevas y de segunda mano en Hangzhou han sido al revés. las casas están sujetas al impuesto personal, al impuesto al valor agregado y a los honorarios de agencia. Después de todo, el precio unitario no es necesariamente inferior al de una casa nueva.
Casas nuevas:
Con la disminución del inventario de casas nuevas en Hangzhou, hay muy pocas casas que no requieran un pago inicial, principalmente las siguientes.
*Shanghai Shanghai:
Ubicado en la intersección de Gudun Road y Jinhui South Road en el distrito de Yuhang, pertenece al sector "Baiyang Port CLD" en el norte de Sandun Down. Pago, el precio medio es de 23.000 a 24.000, a partir de 89 metros cuadrados, pero es un poco difícil. Hay más de 180 suites y se han registrado 1.000 bungalows para la próxima apertura. El pago inicial de los bungalows es de aproximadamente 1. Los edificios de gran altura en el próximo período no se abrirán por el momento y el tiempo de espera será largo. Por supuesto, no se excluye que en el próximo período los inversores de alto nivel aumenten sus pagos iniciales. en la apertura del mercado.
*Proyecto Beautiful Spring Flower City:
(también conocido como Jingrui Sunshine City y Frank Park), ubicado en el cruce de Tianhe Road y Hehua Road en el distrito de Yuhang, el proyecto incluye 7 edificios de 24/25 pisos y villas, así como un jardín de infantes de 15 clases. La comunidad es de gran tamaño, con más de 1.000 apartamentos de gran altura, que van desde 86 metros cuadrados hasta 108 metros cuadrados. El precio promedio es de 16.000 a 17.000 yuanes. Es de nueva construcción y desarrollo por Jingrui y construido por Greentown. Se espera que se abra a mediados o finales de octubre. Actualmente no se requiere pago inicial. (Además, el proyecto está cerca de China Railway Jiuyi y es poco probable que el pago inicial se seleccione en 3 ciudades).
*Apartamento Tianyang Binqin en la ciudad de Tiandu:
Ubicado En la ciudad de Xingqiao hay una comunidad residencial súper grande construida por Guangsha. Está a unos 800 metros de la estación Tianducheng de la línea 3 del metro (planificada). Se espera que se inauguren nuevas viviendas en octubre, con un precio promedio de alrededor de 15.000. , 90 metros cuadrados y 115 metros cuadrados. En el periodo anterior, la promotora exigió al menos 800.000 de pago inicial, monto que aún está por determinar.
Rodeado por el campus de Zijingang, etc., en comparación con otras casas nuevas con un pago inicial de 800.000, este proyecto es relativamente maduro, con una fuerte atmósfera de vida e instalaciones de apoyo completas. Sin embargo, actualmente solo tiene tres habitaciones. Departamento de 86 metros cuadrados, una sola planta, y el pago inicial puede ser del 30%, pero tiene desventajas La iluminación será deficiente.
Finalmente, en general, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, el mercado inmobiliario de Hangzhou es un mercado de vendedores. No es apropiado que los desarrolladores tengan voz en la compra de casas, así que no sea apropiado. ¡fuerte!