¿Aumentarán los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou, en 2019?
Los precios de la vivienda siempre han sido el centro de atención de la gente. Según el diferente ritmo del desarrollo económico urbano, los cambios en los precios de la vivienda en las distintas regiones de la ciudad también son diferentes. Como ciudad con un rápido crecimiento económico en los últimos años, Suzhou, ¿cuál es el precio actual de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou? A continuación, presentaremos en detalle los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou en 2019, echaremos un vistazo a la situación general actual de los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou y comprenderemos las cuestiones relacionadas de si los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou elevar.
1. Los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou en 2019
El distrito de Gusu pertenece al área urbana de Suzhou. La mayoría de las comunidades son ciudades antiguas. Los precios de la vivienda han fluctuado mucho. en los últimos años. Con base en las listas de precios de viviendas de 2019 en el distrito de Gusu, Suzhou, echemos un vistazo aproximado a los precios de las viviendas en varias comunidades del distrito de Gusu.
1. La tasa de crecimiento promedio de Pingjiang New Town: 11,61%
Como una de las ciudades antiguas del distrito de Gusu, Pingjiang New Town cuenta con instalaciones circundantes completas, incluidas escuelas (Caoqiao). , metro (metro 2, 4 No. 1), línea de circunvalación (Anillo Norte), hospital (Anexo 1), supermercado (Suning Wanda), oficina administrativa, etc. Desde una perspectiva residencial, básicamente no hay deficiencias en esta área.
2. Incremento promedio en Canglang New City: 17.00%
Afectado por la inscripción de la sucursal Lida de Canglang Middle School, el aumento general en los precios de la vivienda en Canglang New City es promedio. pero el tráfico en la ciudad nueva de Canglang. El hotel y las instalaciones circundantes son bastante buenos, por lo que también es un lugar popular en el distrito de Gusu.
3. La tasa de crecimiento promedio de la ciudad nueva de Jinhao: 8,09%
Entre todas las comunidades del distrito de Gusu, la tasa de crecimiento de la ciudad nueva de Jinhao no es muy alta. Se espera que los precios de la vivienda en Jinhao New City no aumenten demasiado en el próximo período y se mantengan relativamente estables en general. Esto se relaciona principalmente con el volumen actual de cotización de áreas residenciales en Jinhao New City.
4. El aumento promedio en Xujiang: 6,05%
Las casas nuevas en el área de Xujiang están actualmente sujetas a restricciones de precios y han llamado mucho la atención, pero los precios de las casas de segunda mano. no han aumentado demasiado. Hay una nueva escuela primaria de Labor Road cerca y está cerca de la entrada del metro, por lo que también es una zona popular en el distrito de Gusu.
5. La tasa de crecimiento promedio de Caixiang/Liuyuan: 7,43%
Caixiang/Liuyuan es una típica ciudad urbana "vieja y rota" que no cuenta con el apoyo del distrito escolar y. Tiene la ventaja de ser una ciudad más nueva. Algunas comunidades están cerca de las entradas del metro. Por lo tanto, al comprar una casa en esta zona, se recomienda considerar como primera consideración el área pequeña cerca de la entrada del metro. No se recomienda para casas grandes con pabellones en el techo.
Nota: El distrito de Gusu, Suzhou, tiene un mercado inmobiliario antiguo. Muchas áreas residenciales tienen muy pocos listados y hay áreas residenciales con habitaciones clave en algunas áreas que fluctúan mucho. Por lo tanto, el análisis anterior del crecimiento de los precios de la vivienda y las condiciones comunitarias en el distrito de Gusu, Suzhou en 2019 es solo como referencia. Si hay alguna inexactitud, deje un mensaje para señalarlo y esperamos perdonarlo.
2. ¿Subirá el precio de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou?
El distrito de Suzhou Gusu pertenece a la ciudad antigua de la ciudad de Suzhou y también está dentro de la jurisdicción de la ciudad de Suzhou. Área central de toda la ciudad de Suzhou. ¿Subirán los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou? Necesitamos analizar la cuestión de si los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou, aumentarán desde múltiples perspectivas, incluido el desarrollo económico del distrito de Gusu, la oferta de viviendas y la demanda de viviendas en el área urbana.
1. Desde la perspectiva económica del distrito de Gusu
El distrito de Gusu de Suzhou es el centro de toda la ciudad de Suzhou. Su principal economía turística y comercial se desarrolla, impulsando todo el distrito de Gusu. economía. Por lo tanto, desde la perspectiva del desarrollo económico, el desarrollo económico del distrito de Gusu en Suzhou es muy bueno, los ingresos de la gente son relativamente altos y el nivel de consumo de vivienda también será estable.
2. Desde la perspectiva de la oferta de vivienda
Debido a que el distrito de Gusu es una ciudad antigua, la mayoría de las casas son casas de segunda mano o casas antiguas. En el distrito de Gusu, mira, todavía estoy bastante nervioso. Por lo tanto, el mercado de transacciones inmobiliarias en el distrito de Gusu está dominado principalmente por casas de segunda mano, pero después de todo, el número de casas de segunda mano disponibles es limitado, lo que conducirá a una tendencia al alza en los precios de la vivienda.
3. Desde la perspectiva de la demanda de vivienda
Suzhou es una ciudad con una afluencia de gente. Hay una gran afluencia de extranjeros cada año y siempre ha existido una demanda rígida. . Como ubicación central de Suzhou, el distrito de Gusu tiene una población flotante muy grande, tanto en términos de transporte como de desarrollo económico urbano. Además, hay muchas escuelas clave en el distrito de Gusu, por lo que las viviendas en los distritos escolares circundantes son muy populares. Por lo tanto, la demanda de vivienda por parte de la gente en el distrito de Gusu también es relativamente grande.
Resumen: Según el análisis de los aspectos anteriores, se puede ver que los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou mostrarán una tendencia ascendente en el futuro.
Por lo tanto, la pregunta de si los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou, aumentarán es sí.
3. Condiciones para la compra de la primera vivienda en Suzhou
1. Registro local del hogar
La familia es una unidad si lo es. mayores de 18 años pueden tener al menos 2 personas a su nombre.
2. Registro de hogares extranjeros
Lo mismo se aplica a aquellos que han pagado la seguridad social durante más de 1 año o el impuesto sobre la renta personal durante más de 1 año en Suzhou o si son autónomos; -persona empleada tiene licencia comercial, es persona jurídica y paga impuesto a la renta personal, lo mismo Disponible para compra. Sin embargo, cabe señalar que los residentes extranjeros están limitados a comprar un conjunto de residencia en Suzhou.
3. Préstamo para la primera vivienda
Para los compradores de vivienda fuera de Suzhou, el pago inicial para la primera vivienda familiar es del 30% si el registro del hogar es local en Suzhou; El primer préstamo hipotecario puede pagar el 30% del pago inicial. Luego el préstamo es del 70%.