¿Caerán los precios de la vivienda entre 20.000 y 300.000 yuanes en 10 años?
Si está en una ciudad pequeña o mediana, como la sede de condado actual, entonces es posible ahora en muchas ciudades de condado, un metro cuadrado cuesta sólo de tres a cinco mil yuanes, y un metro cuadrado. La casa cuesta entre trescientos y cuatrocientos mil yuanes, que ha bajado de trescientos a cuatrocientos mil yuanes. Es muy posible llegar a entre 200.000 y 300.000. Pero si la casa está en una ciudad de primer, segundo o tercer nivel y el precio de la vivienda es superior a 10.000 yuanes por metro cuadrado, bajará a entre 20.000 y 300.000 yuanes en diez años. Básicamente, es un evento imposible. Esto se debe principalmente a dos factores.
Inflación
De hecho, debido al factor inflación, si los precios de la vivienda permanecen sin cambios, significa que los precios de la vivienda han caído, porque nuestros ingresos aumentan constantemente, como hace 20 años. , con un salario mensual de 1.000 yuanes, el precio de la vivienda de 3.000 yuanes por metro cuadrado en ese momento ya era muy alto para nosotros; actualmente, el salario mensual de la mayoría de las personas generalmente puede alcanzar entre 5.000 y 6.000 yuanes. El precio de la vivienda sigue siendo de 3.000 yuanes por metro cuadrado. Arroz, obviamente este no es un precio altísimo. Por lo tanto, si los precios de la vivienda permanecen sin cambios, significa que los precios de la vivienda han caído. Debido al factor inflación, nuestros ingresos seguirán aumentando. Por supuesto, la inflación en sí misma también hará que los precios suban, por lo que no sólo se evita que suban, sino que también se quiere que bajen. Esto es simplemente poco realista. Especialmente en los últimos treinta años, las casas han sido consideradas como un artefacto de. Antiinflación. La ociosidad de la sociedad. Los fondos fluirán hacia el mercado inmobiliario de forma inercial.
El impacto de la fuerte caída de los precios de la vivienda
Los altos precios actuales de la vivienda son inseparables de un factor: los altos precios del suelo El precio mínimo de decenas de miles es otra razón para la caída. Sin embargo, el aumento continuo de los precios de la vivienda generará considerables tarifas de transferencia de tierras, que actualmente son una importante fuente de ingresos fiscales para los gobiernos en muchos lugares, y en algunos casos incluso llegan a más de la mitad. Si se pierde esta parte de los ingresos, muchas cosas que requieren gastos fiscales (como la construcción de carreteras, la construcción de puentes, inversiones en educación, etc.) no podrán realizarse, e incluso los salarios y beneficios de los funcionarios públicos no podrán mantenerse normalmente. Por lo tanto, es difícil encontrar ingresos fiscales alternativos. Anteriormente, el país no podía permitir que los precios de la vivienda cayeran en picado porque esto implicaba el buen funcionamiento de toda la economía.
Pero algunas personas creen firmemente que lo menos valioso en el futuro es una casa. La razón es que los jóvenes de hoy heredan las casas de sus padres, y en el futuro cada familia tendrá tres o cuatro casas. , por lo que las casas serán cada vez más caras. No valen la pena. Algunas personas dicen que la casa no puede esperar 10 años. Ahora está en un punto crítico y se derrumbará si sube más. A primera vista, todos tienen sentido, pero en realidad todos pueden controlarse. El país no permitirá que usted tenga más casas de las que puede vivir, ni verá colapsar el mercado inmobiliario.
Resumen
Si podemos mantener los precios de la vivienda sin cambios en los próximos diez años, será la mayor victoria para nosotros.