En mayo de 2018, pedí un préstamo de 160.000 yuanes del Banco de China, con un plazo de 10 años. La tasa de interés es del 4,99% y el capital y el interés son iguales. Ahora quiero liquidar el préstamo por adelantado. ¿Es rentable?
Efectivamente, los pagos iguales de capital e intereses funcionan dividiendo el interés total de su préstamo de manera uniforme entre sus pagos mensuales. El interés del capital igual y el interés en el pago mensual anticipado representan la mayoría, y la relación préstamo-interés llega al 70% al 80%. Por lo tanto, si paga 65,438+00 o 65,438+05 años por adelantado, los intereses del préstamo casi se han pagado y, obviamente, no es rentable pagarlos nuevamente por adelantado.
Si elige el método de pago de montos iguales de capital e intereses al tomar el préstamo actual y ha pagado por adelantado durante más de 65,438+00 años, no es rentable y no es necesario pagar en avanzar de nuevo. Después de todo, la mayor parte de los intereses ya se devuelven al banco. De todos modos, los intereses del préstamo ya se han pagado, por lo que definitivamente es mejor seguir pagando a plazos. Por otro lado, si elige el método de pago de capital igual al solicitar un préstamo, incluso si ha pedido prestado por más de 10 años, es una buena opción pagarlo anticipadamente. De esta manera, puede pagar mucho menos. intereses, deshacerse del esclavo doméstico por adelantado y vivir una vida larga y libre de deudas.
A través de la afirmación anterior, para las personas que pagan en 10 o 15 años, ¿deberían pagar anticipadamente? Además, la rentabilidad del reembolso anticipado depende de la situación crediticia, la situación económica, el método de préstamo, etc. de cada persona. Hay diferentes opciones.
En resumen, se debe juzgar si se debe pagar el préstamo por adelantado en 10 años en función de la situación real, como por ejemplo:
1 si el prestatario utiliza el capital igual y método de pago de intereses y espera pagar el préstamo en una sola suma por adelantado. Primero debe verificar si el banco prestamista cobrará una indemnización por daños y perjuicios. Si el interés restante es mayor que la multa por pago anticipado, es más rentable. Si la multa es superior al interés restante del préstamo, el reembolso anticipado no es adecuado.
2. Si el prestatario utiliza el método de pago del capital promedio, no es adecuado para el pago anticipado único, porque el interés sobre el capital promedio es diferente cada mes y el interés se paga en la etapa inicial. será más. El interés será cada vez menor a medida que pase el tiempo. El plazo de un préstamo a 10 años es relativamente corto. Si el prestatario ha pagado el préstamo durante varios años, los intereses del préstamo casi se han pagado en la etapa inicial y el resto es el principal. Si decide liquidar su préstamo antes de tiempo, perderá dinero.