¿Es realista una hipoteca a 30 años? Si eliges permanecer en el escenario durante 30 años, ¿al final sufrirás una "gran pérdida"?

En comparación con la gente común, ¿cómo puedes comprar tu propia casa en la ciudad? Tratar con cientos de casas, utilizar todo el dinero para comprarlas y sólo mediante hipoteca, es ciertamente poco realista. Se puede decir que si no fuera por un préstamo hipotecario para comprar una casa, incluso las personas con un salario mensual superior a 10.000 yuanes no tendrían dinero para comprar una casa.

Hoy en día, los clientes pueden realizar pagos iniciales de cientos de miles. Algunos son probablemente mis propios ahorros durante más de diez años, otros son los ahorros de toda la vida de mis padres y algunos incluso los tomé prestados de familiares. Una vez que el pago inicial sea suficiente, liquidaré gradualmente el préstamo durante la mitad de mi vida.

Con el aumento de los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel de China, el índice de apalancamiento de los préstamos para la compra de viviendas es cada vez mayor. Inicialmente, la gente suele tener hipotecas a 10 años. Posteriormente, debido al aumento de los precios de las propiedades, se elevó a 20 años. Hoy en día, una casa puede costar millones. Todos tuvieron que volver a ampliar los plazos de sus hipotecas a 30 años.

Pero en términos del plazo de los préstamos para vivienda e hipotecarios, en términos generales, dentro de 20 años es realmente aceptable para la mayoría de las personas. Pero si se divide en 30 años, es posible que muchas personas quieran pensarlo detenidamente. En estos aspectos mucha gente todavía se pregunta: ¿Es necesario tomar una hipoteca a 30 años para comprar una casa? Algunos expertos sugieren que el plazo de pago es de 30 años. Entonces ¿por qué dices eso? Hay varias razones clave:

En primer lugar, puedes solicitar una hipoteca a 30 años, pero la situación financiera de tu familia debe ser mala. Siendo así, ¿por qué cree que su situación económica actual no es muy buena, pero definitivamente mejorará significativamente en los próximos 30 años? La hipoteca adecuada puede ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una vivienda, pero si el plazo de la hipoteca es demasiado largo, ¿quién puede garantizar que no lo despedirán ni se enfermará, y que su vida futura seguirá siendo la misma? Más importante aún, el momento más rentable de la vida es sólo 30 años. ¿De verdad crees que vale la pena devolver todos los beneficios de tu vida?

En segundo lugar, muchos compradores de viviendas que debían préstamos hipotecarios a 30 años me dijeron que calcularon que después de liquidar la hipoteca después de 30 años, los gastos por intereses de una persona con dos ingresos y sin hijos en el pasado Unas pocas décadas equivaldrían a comprar una casa nueva. Han vivido aquí toda su vida y son empleados de banco. De hecho, muchas personas consideran ahora que un préstamo hipotecario es el préstamo más alto que una persona puede recibir en su vida.

De hecho, esta idea es incorrecta. Una institución financiera le presta un activo hipotecario y usted paga intereses hipotecarios. Si un comprador de vivienda liquida la hipoteca después de 30 años, el pago total del préstamo será equivalente a comprar otra casa. El costo total de comprar una casa para el comprador de vivienda es bastante impactante. Lo mejor sería esperar hasta que los precios de la vivienda en China bajen dentro de unos años.

Mucha gente piensa que comprar una casa es mejor que alquilarla porque la casa pasa a ser suya una vez saldada la hipoteca. Pero, de hecho, incluso altos funcionarios del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural coinciden en que la calidad de la mayoría de las viviendas comerciales en China tiene sólo 30 años y no ha alcanzado los 70 años de vida útil. Después de 30 años, la casa pronto quedará ruinosa y es posible que sea necesario reubicarla. Si este es el caso, es mejor alquilar una casa por 30 años que comprar una casa por 30 años. Sólo necesitas un departamento amueblado y no hay que considerar nada más.

Una vez que un comprador firma un contrato hipotecario a 30 años, significa que ha quedado atrapado en acciones a largo plazo. Tienen miedo de cambiar de trabajo, de ser despedidos, de tener hijos y de iniciar su propio negocio. Los sueños de toda la vida de estas personas fueron en vano. Se puede ver que el aumento de los precios de la vivienda ha destruido los ideales de una generación de jóvenes. Incluso si trabajas duro durante 30 años y pagas todos tus préstamos para la vivienda, descubrirás que eres viejo y tendrás que jubilarte. Pero a lo largo de los años, has dado todo tu dinero a las instituciones financieras, tu futuro seguro de pensión. no fue salvo. Por eso le sugerimos que deje de pagar por el aumento de los precios de la vivienda en ciudades populares o arriesgue su satisfacción diaria.

De hecho, la gran mayoría de las personas que compran una casa con un préstamo a 30 años lo hacen básicamente de forma constante. En este caso, ¿por qué comprar una casa? Naturalmente, si existe una necesidad imperiosa de comprar una casa, será más práctico para la familia quedarse con la casa. Si quieres vivir solo y tu situación económica no es buena, te sugiero que lo pienses detenidamente. Entonces, ¿tiene algún plan para comprar una casa? ¿A cuántos años estás dispuesto a pagar a plazos para comprar una casa?