¿Es difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou en 2015?
Condiciones de préstamo y condiciones de prestabilidad
1. Tener un documento de identidad válido y plena capacidad de conducta civil.
2 Si tiene un registro de hogar en Guangzhou; debe pagar continuamente en Guangzhou. Aquellos que han depositado el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses si no están registrados en Guangzhou, deben pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses); (incluidos 12 meses) (Esta disposición se modificó en el Borrador para comentarios de 2014. Para obtener más información, consulte "Medidas de implementación de préstamos para vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)" )
3. es un contrato de compra de vivienda;
4. El pago inicial para la compra de la vivienda se ha pagado de acuerdo con las normas;
5. La casa comprada se puede utilizar para préstamos hipotecarios;
6. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
7. Pagar Los fondos depositados se utilizarán primero para pagar. el préstamo del fondo de previsión de vivienda;
8. Puede solicitar préstamos para comprar la primera y segunda vivienda, pero los préstamos para comprar la tercera y superiores están prohibidos (esta es una nueva regulación en 2014).
Condiciones de préstamo restringidas
1. La estructura del edificio es de ladrillo-madera y estructura mixta.
2. Se utiliza para viviendas no residenciales y comerciales de baja densidad.
3. Se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Proceso de préstamo
1 Los empleados envían un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y materiales relacionados al centro del fondo de previsión o al banco patrocinador.
2. el centro de fondos o el banco patrocinador acepta al empleado Después de la solicitud, se llevará a cabo una revisión previa al préstamo de las situaciones relacionadas con los empleados
3 El Centro del Fondo de Previsión revisará y aprobará las solicitudes de préstamos de los empleados
4 Para préstamos aprobados por el Centro del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión, el prestatario y el destinatario. El banco confiante deberá firmar un contrato de préstamo escrito, o el Centro del Fondo de Previsión deberá encomendar al banco confiado que firme un contrato de préstamo escrito con el prestatario;
5. Después de que el Centro del Fondo de Previsión emite una opinión de aprobación del préstamo y completa los procedimientos de garantía, el Centro del Fondo de Previsión confía al banco confiado para que los préstamos se emitan a los prestatarios.
Información del préstamo
1 Formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda (para recoger y rellenar in situ en el banco o en el centro del fondo de previsión para la vivienda)
Original y copia del DNI y registro de domicilio Dos porciones.
3. Comprobante de estado civil como acta de matrimonio o acta de divorcio y dos copias.
4. Contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de primera vivienda, recibo de depósito, dos originales y copias.
5 Comprobante de ingresos (emitido por el lugar de trabajo), tarjeta bancaria o tarjeta de ahorro para el pago (la tarjeta de Guangzhou requiere DNI), original y 2 copias.
6. El original y dos copias de la tarjeta bancaria o tarjeta de ahorro (tarjeta de Guangzhou con documento de identidad personal) utilizada para recibir el préstamo.
7.Certificado de consulta de registro de bienes raíces a nombre personal (emitido por la Autoridad de Vivienda) e informe de crédito personal (original)
Monto del préstamo
Calculado según a los siguientes tres métodos El monto mínimo del préstamo del fondo de previsión para la compra de una vivienda es el monto máximo del préstamo.
1 La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2.
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. yuan.
3 Monto del préstamo calculado según el índice de préstamo: Para familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o compran una vivienda asequible de acuerdo con las regulaciones, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%; En la compra de una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%.
Nuevas normas/regulaciones
Existen nuevas regulaciones sobre límites de préstamos en 2014, pero aún se encuentran en etapa de consulta.
Ver:
Medidas de implementación de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)
Aviso sobre cuestiones relacionadas con los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)
2. ¿Es difícil solicitar un fondo de previsión del Banco Industrial y Comercial de Guangzhou de China?
No es difícil, siempre que completes los trámites y luego pidas una cita en tu teléfono móvil.
3.¿Es difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou en 2015?
Condiciones de préstamo y condiciones de prestabilidad
1. Tener un documento de identidad válido y plena capacidad de conducta civil.
2 Si tiene un registro de hogar en Guangzhou; debe pagar continuamente en Guangzhou. Aquellos que han depositado el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (incluidos 6 meses si no están registrados en Guangzhou, deben pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses); (incluidos 12 meses) (Esta disposición se modificó en el Borrador para comentarios de 2014. Para obtener más información, consulte "Medidas de implementación de préstamos para vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)" )
3. es un contrato de compra de vivienda;
4. El pago inicial para la compra de la vivienda se ha pagado de acuerdo con las normas;
5. La casa comprada se puede utilizar para préstamos hipotecarios;
6. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
7. Pagar Los fondos depositados se utilizarán primero para pagar. el préstamo del fondo de previsión de vivienda;
8. Puede solicitar préstamos para comprar la primera y segunda vivienda, pero los préstamos para comprar la tercera y superiores están prohibidos (esta es una nueva regulación en 2014).
Condiciones de préstamo restringidas
1. La estructura del edificio es de ladrillo-madera y estructura mixta.
2. Se utiliza para viviendas no residenciales y comerciales de baja densidad.
3. Se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
Proceso de préstamo
1 Los empleados envían un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y materiales relacionados al centro del fondo de previsión o al banco patrocinador.
2. el centro de fondos o el banco patrocinador acepta al empleado Después de la solicitud, se llevará a cabo una revisión previa al préstamo de las situaciones relacionadas con los empleados
3 El Centro del Fondo de Previsión revisará y aprobará las solicitudes de préstamos de los empleados
4 Para préstamos aprobados por el Centro del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión, el prestatario y el destinatario. El banco confiante deberá firmar un contrato de préstamo escrito, o el Centro del Fondo de Previsión deberá encomendar al banco confiado que firme un contrato de préstamo escrito con el prestatario;
5. Después de que el Centro del Fondo de Previsión emite una opinión de aprobación del préstamo y completa los procedimientos de garantía, el Centro del Fondo de Previsión confía al banco confiado para que los préstamos se emitan a los prestatarios.
Información del préstamo
1 Formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda (para recoger y rellenar in situ en el banco o en el centro del fondo de previsión para la vivienda)
Original y copia del DNI y registro de domicilio Dos porciones.
3. Comprobante de estado civil como acta de matrimonio o acta de divorcio y dos copias.
4. Contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de primera vivienda, recibo de depósito, dos originales y copias.
5 Comprobante de ingresos (emitido por el lugar de trabajo), tarjeta bancaria o tarjeta de ahorro para el pago (la tarjeta de Guangzhou requiere DNI), original y 2 copias.
6. El original y dos copias de la tarjeta bancaria o tarjeta de ahorro (tarjeta de Guangzhou con documento de identidad personal) utilizada para recibir el préstamo.
7.Certificado de consulta de registro de bienes raíces a nombre personal (emitido por la Autoridad de Vivienda) e informe de crédito personal (original)
Monto del préstamo
Calculado según a los siguientes tres métodos El monto mínimo del préstamo del fondo de previsión para la compra de una vivienda es el monto máximo del préstamo.
1 La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2.
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. yuan.
3 Monto del préstamo calculado según el índice de préstamo: Para familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o compran una vivienda asequible de acuerdo con las regulaciones, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% para las familias que compren su primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%; En la compra de una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 60%.
Nuevas normas/regulaciones
Existen nuevas regulaciones sobre límites de préstamos en 2014, pero aún se encuentran en etapa de consulta. Ver:
Medidas de implementación de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)
Aviso sobre cuestiones relacionadas con los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios)
4. ¿Es difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou en 2015?
Las condiciones del préstamo son 1. Tiene residentes legales. 2. Si tiene un registro de hogar en Guangzhou, debe haber permanecido en Guangzhou durante más de 6 meses (incluidos 6 meses si no tiene un registro de hogar en Guangzhou, debe pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda por más); de 12 meses (incluidos 12 meses (Este requisito se solicitó en 2014 Hay cambios en el borrador de opinión. Detalles: Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou Medidas de implementación de préstamos para vivienda individual (Borrador para comentarios)) 3. Hay un contrato de compra de vivienda; 4. El pago inicial para la compra de la vivienda se ha realizado de conformidad con las normas; 5. La vivienda adquirida puede utilizarse para préstamos hipotecarios; 6. Tener una carrera estable y la capacidad de ganar capital e intereses; Compra de casa, el tercer conjunto de nuevas regulaciones prohíbe los préstamos en el año en curso) límite de préstamo 1. La estructura del edificio es de vivienda no residencial y comercial de baja densidad. 3. Ya utilizó un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Proceso de préstamo 1. Los empleados envían un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y materiales relacionados al centro del fondo de previsión o al banco patrocinador; 2. El centro del fondo de previsión o el banco patrocinador acepta la solicitud de revisión previa al préstamo del empleado; Para los préstamos aprobados por el centro del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión, el prestatario y el banco confiado firmarán un contrato de préstamo escrito con el banco confiado. 5. El Centro del Fondo de Previsión emitirá una opinión de aprobación del préstamo y emitirá el préstamo después de completar el proceso; procedimientos de garantía. Formulario de solicitud de información de préstamo (recogido y completado in situ por el banco o centro de previsión de vivienda) original y dos copias. Comprobante de estado civil como acta de matrimonio o acta de divorcio por duplicado. 4. Contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de primera vivienda, recibo de depósito, dos originales y copias. 5 Comprobante de ingresos (emitido por el lugar de trabajo), tarjeta bancaria o tarjeta de ahorro para el pago (la tarjeta de Guangzhou requiere un documento de identidad personal), original y 2 copias. 6. Original y dos copias de la tarjeta bancaria o tarjeta de ahorro (tarjeta de Guangzhou con documento de identidad personal) utilizada para recibir el préstamo. 7. "Certificado de consulta de registro de bienes raíces a nombre personal" (emitido por la Autoridad de Vivienda) y monto del préstamo del informe de crédito personal (original). El límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para la compra de vivienda se basa en los tres límites máximos siguientes. 1La fórmula para calcular el monto máximo prestable en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es: (monto de la cuenta del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 22. El importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. 3. Monto del préstamo calculado en base al índice de préstamo: Para las familias (incluidos los prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera vivienda con un área de construcción de 90 metros cuadrados o compran una vivienda asequible de acuerdo con las regulaciones, el el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20; para las familias que compren su primera vivienda con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o más, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%; El ratio de pago no será inferior al 60%. El nuevo límite de préstamos fue promulgado en 2014, pero aún se encuentra en etapa de consulta. Para obtener más información, consulte: Medidas de implementación de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios) Aviso sobre cuestiones relacionadas con los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (borrador para comentarios).