Última política de préstamos del Fondo de Previsión de Chongqing de 2015

1. Los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Chongqing deben cumplir cuatro condiciones:

(1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles. Los empleados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) Las personas que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones antes de poder solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para la vivienda. fondo durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

(3) Si uno de los cónyuges ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se hayan reembolsado en su totalidad. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago de el préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

2. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Chongqing deben tener fines específicos:

El propósito de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se limita a la compra de viviendas independientes con propiedad, y la vivienda comprada debe Cumplir con las normas de diseño arquitectónico del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Los empleados que compran una casa con derecho a utilizarla no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

3. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Chongqing:

Los solicitantes que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben tener fondos propios equivalentes al 20% o más del precio de compra de la vivienda; fondo de previsión El solicitante del préstamo debe aceptar solicitar una garantía de préstamo, etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

La última política de préstamos del fondo de previsión de 2015 (solo como referencia)

Primero, estandarizar claramente las condiciones de elegibilidad para los préstamos del fondo de previsión. Se cambió del "préstamo del fondo de previsión aprobado" original al "préstamo del fondo de previsión aprobado para vivienda"

(Debería ser que, siempre que sea propietario de una casa, se considere una segunda vivienda independientemente de si tiene utilizó un préstamo del fondo de previsión.)

2. Aumentar el porcentaje máximo de préstamo para comprar una vivienda de primera mano como vivienda de segunda mano de no más del 70% del precio total de la vivienda al 80%, de manera constante. con las normas de préstamo para la compra de una vivienda de primera mano.

(El préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano también se ha convertido en un pago inicial del 20% y, por supuesto, debe ser la primera vivienda).

En tercer lugar, para que el préstamo comprar la segunda vivienda, la vivienda existente ha aumentado en más de La condición de restricción de área es de 140 metros cuadrados (inclusive, al mismo tiempo, el monto máximo original del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la segunda vivienda no excederá los 500.000); yuanes (inclusive)" se ajusta a "el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la segunda casa es 600.000 yuanes", deduciendo el primer monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez"; El porcentaje de préstamo para la compra de una segunda vivienda no excederá el 40% del precio total de la vivienda.

(Todos estos están relacionados con el fondo de previsión para comprar una segunda casa, pero el monto total del préstamo se puede aumentar y el índice de pago inicial sigue siendo del 60 %).

4 Cancelar la verificación del monto del préstamo "depósitos del prestatario y del cónyuge" La regla de cálculo es que si el saldo es inferior a 10.000 yuanes, se considerará 10.000 yuanes.

5. El plazo máximo de concesión de un préstamo de fondo de previsión personal no será superior a 30 años, y el plazo máximo de amortización será de 10 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

Las siguientes son algunas preguntas comunes que hacen otros internautas cuando van a la oficina a recolectar fondos. Probablemente haya algunos cambios.

1. En estos casos, se puede retirar el fondo de previsión en su totalidad.

Préstamos comerciales, transferencias interprovinciales de la misma unidad y otras circunstancias especiales como tratamiento médico de enfermedades graves (los primeros préstamos comerciales requieren copias del contrato de compra de vivienda, contrato de préstamo, contrato de hipoteca, vivienda comercial; certificado de registro y tarjeta de identificación para dos personas. Si desea comprar una casa, debe presentar un certificado de matrimonio; si se transfiere, debe presentar la carta de transferencia original de su empleador; en circunstancias especiales, debe presentarla; un certificado hospitalario, etc.)

2. Los préstamos del fondo de previsión provienen de fondos de previsión.

Si tiene un préstamo del fondo de previsión, puede enviar directamente el formulario de solicitud de retiro y no es necesario que proporcione ninguna otra información. Pero esto requiere una atención especial. Independientemente de si tiene un préstamo comercial antes o después, siempre que no se haya completado el pago del fondo de previsión, el monto que puede retirar cada año solo puede ser el monto de reembolso del fondo de previsión para ese año. Incluso si solo pagó 65,438+000, su saldo sigue siendo 65,438+000 y solo puede retirar 65,438+000. Además, si el monto total que retira excede el monto que ha reembolsado, no podrá retirarlo (esto se aplica principalmente a amigos que retiraron antes de que saliera esta política)

3. retirado antes de la renovación no está permitido ahora.

4. Mientras uno de los cónyuges tenga un préstamo del fondo de previsión, el monto retirado por ambas partes no puede exceder el monto de reembolso del fondo de previsión para el año.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 26 de junio de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual según la situación real).

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